Kaufpreis 168.000 €
95131 Schwarzenbach a. Wald
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Dieses vielseitig nutzbare Ferienhaus liegt in einem Ortsteil ca. 8 km von Schwarzenbach am Wald. Schwarzenbach a.W. und seineOrtsteile sind bequem über gut ausgebaute Straßen zu erreichen. Die Bundesstraße B 173 führt zur Autobahn A9 Nürnberg - Berlin (14 km) und A73 Nürnberg - Erfurt.Die Stadt mit ca. 5450 Einwohnern liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Frankenwalds, dem Döbraberg mit 795 m. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Mit ihren öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Skilift, Bücherei und vielen Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonders hohen Freizeitwert. Ausstattung: - Dacherneuerung- Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage- Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser, Gas etc.)- Einbau isolierverglaster Fenster- Einbau von Bädern, Gäste-WC- Modernisierung des Innenausbaus- Verbesserung der Grundrissgestaltung- Grillplatz- neue Haustüre- Rollos nachgerüstet- neue Innenhofgestaltung Objekt: Dieses Haus eignet sich für verschiedene Bedürfnisse und Wohnkonzepte: Egal ob als großes Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch als Ferienhaus zur Vermietung, hier sind zahlreiche Optionen denkbar. Das Haus wird komplett eingerichtet angeboten, mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Gundstücksfläche von ca. 228 m². Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.Im Erdgeschoss mit ca. 55 m² befinden sich ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit WC und ein Wohnzimmer. Der Grundriss im Obergeschoss ist identisch mit dem Erdgeschoss.Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, drei Schlafräume, Bad mit WC und eine Küche mit freiem Blick ins Grüne.Das 1965 errichtete Gebäude wurde ab Jahr 2015 umfangreich saniert und anschließend fortlaufend modernisiert. So wurden u. a. folgende Maßnahmen vorgenommen:- Dacherneuerung- Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage- Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser, Gas etc.)- Einbau isolierverglaster Fenster- Einbau von Bädern, Gäste-WC- Modernisierung des Innenausbaus- Verbesserung der Grundrissgestaltung- Grillplatz- neue Haustüre- Rollos nachgerüstet- neue InnenhofgestaltungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Sonstiges: - ohne Makler - Privat Angebot Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
