Kaufpreis 720.000 €
88255 Baindt
Zimmer 8
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 8
Größe: 162 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt liegt in Baindt in absolut ruhiger Wohnlage fast ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 1 und 30. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Fußläufig ist Grundschule und 3 Kindergärten zu erreichen. Objekt: Das ist ein Privatverkauf ohne Maklerprovision. Dieses frei stehendes Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnanlage von Baindt. Es steht auf einem großzügigen rund 705m² großen Eck-Grundstück.Da für das Grundstück kein Bebauungsplan existiert, unterliegt die mögliche Bebauung dem §34 BauGB (Umgebungsbebauung), dadurch bieten sich viele Möglichkeiten.Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 erbaut, 1957 erweitert und 1965 nochmals um einen Anbau vergrößert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche mit Essbereich, ein separates Esszimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer, welches auch problemlos als Schlafzimmer dienen kann. Weiter im Erdgeschoss befindet sich die Anbau, welcher eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, das als Büro dienen kann und ein mittleres Zimmer, die als Küche vorbereitet worden ist. Sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Gebäude ist fast komplett unterkellert. Somit sollte es an Stauraum nicht fehlen. Keller hat 2 separate Eingänge. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine in 2012 erneuerte Öl-Zentralheizung. Der Obergeschoss ist aber an eine neue Gasheizung mit Solarthermie bereits angeschlossen sowie gesamte Warmwasseraufbereitung. Der Obergeschoss wurde komplett saniert. Das Haus hat außerdem einen neuen Elektroschaltschrank bekommen sowie ein separates Verteilerschrank für Obergeschoss.Neben dem Wohnhaus stehen auf dem Grundstück noch eine Garage sowie zwei große Gartenhäuser, welche als Lagerraum oder auch als Werkstatt ideal geeignet sind. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück Parkplatz für weitere 3 Autos. Sonstiges: Der Energieausweis wurde noch nicht beantragt. Wir haben keine Interesse an Maklerangeboten.Die Angaben sind ohne Gewährleistung. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
