Kaufpreis 1.490.000 €
82194 Gröbenzell
Zimmer 8
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 8
Größe: 192 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das in den 30er Jahren erbaute Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2017 kernsaniert.Alle Fenster, Türen und Böden wurden erneuert. Wasser und Stromverteilung sind neu.Es wurde eine hochwertige Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und teilweise OG eingebaut. In den restlichen Räumen sorgen Infrarotheizungen für wohlige Wärme, die Temperatursollwerte sind dabei pro Raum individuell digital einstellbar. Das Dach wurde gedämmt und die Fassade außen gedämmt. Aktuell ist es als 2 Familienhaus ausgelegt.Der Endenergiebedarf beträgt laut vorliegendem Energieausweis 98,8 kWh/(m2*a), was Energieklasse C entspricht. Das Gebäude befindet sich noch im Außenbereich §35 BauGB und hat Bestandsschutz.Das Abwasser wird in der eigenen, neuen Kleinkläranlage gereinigt.Auf dem ca. 47m x 47m großen Grundstück sind 3 ältere Hütten verteilt. Eine davon wurde zum Stall umgebaut für die Beherbergung von 4 Alpakas, die die Mäharbeiten gerne übernommen haben. Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
