Kaufpreis 798.000 €
63776 Mömbris
Zimmer 6
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 6
Größe: 203 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt sehr ruhig und doch zentral in Mömbris (Kernort), allerdings als Eckgrundstück mit Südausrichtung das nach zwei Seiten unverbaubar ist, am direkten Ortsrand. Der Marktplatz von Mömbris sowie die Bahnlinie sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem ein Fitnessstudio, ein Café, ein Modegeschäft, mehrere Arztpraxen und Restaurants. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB56 gut erreichbar. Ausstattung: Parkettboden, Teilweise Bodentiefe Fenster, neue Klimaanlage, neue PV Anlage, neuer Batteriespeicher, neue Wärmepumpe, neue hochwertige Bäder, Einbauküche, neue moderne überdachte Terrasse, Neuer WhirlpoolNeu gestrichene Wohnräume und FassadeMan kann einziehen ohne jegliche Zusatzkosten. Objekt: Das sonnendurchflutete Objekt besticht durch seine luxuriöse Innenausstattung, Klimatisierung und Wärmepumpe mit PV Anlage und Batteriespeicher. Seine optimale Raumaufteilung sowie seine idyllische und doch zentrale Lage in Mömbris (unverbaubare Ortsrandlage). Auf insgesamt 3 hochwertig renovierten Etagen erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste WC. Die moderne Küche schließt sich direkt an den offenen, hellen Wohn- Essbereich mit hochwertigem amerikanischem Nussbaum Parkett, bodentiefen Fenstern und offenem Kamin mit Bruchmarmor Verklinkerung an. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur neu gestalteten Terrasse (BJ Sommer 2023) mit neuer Überdachung und großzügigem, nichteinsehbarem Garten. Zusätzlich zu dem 355m2 großen Grundstück schließt der Garten an ein ca. 300m2 großes zusätzlich gepachtetes Grundstück an.Das UG verfügt nicht nur über 3 Kellerräume mit reichlich Stauraum und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, sondern auch über ein einladendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Im ersten OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direkt angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank sowie 2 weitere Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer zu nutzen sind. Außerdem befindet sich in dieser Etage das luxuriöse Hauptbadezimmer (renoviert 2021) mit freistehender Badewanne, Fußbodenheizung, XXL Dusche mit Regenwalddusche, Doppelwaschbecken und aus massiver Eiche auf Maß gefertigter Waschbeckenunterschrank. Im 2. OG erwartet Sie ein großzügiges, helles Galleriezimmer, dass dank seiner guten Größe, hohen Decken und ansprechenden Grundrisses vielseitig genutzt werden kann. Im 2. OG befinden sich ca. 10 Gigabit Netzwerkanschlüsse somit kann der Raum auch als Homeoffice wunderbar genutzt werden. Der weitläufige Ausblick ins Grüne und über Mömbris laden zu kurzen Entspannungspausen während der Arbeit ein. Das 1993 erbaute Objekt mit ca. 203,20m² Wohn- bzw. Nutzfläche, Hof mit Doppelcarport, Terrasse und Garten steht zum Verkauf. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
