Kaufpreis 599.000 €
26802 Moormerland
Zimmer 7
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 232 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Warsingsfehn, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Moormerland, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Gelegen im Herzen Ostfrieslands, zeichnet sich Warsingsfehn durch seine malerische Umgebung und die typisch norddeutsche Architektur aus. Das Fehngebiet ist von zahlreichen Kanälen und Gräben durchzogen, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen.Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte, wie Leer und Emden, sind in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem bietet Warsingsfehn eine gute Anbindung an die A31, was Pendlern eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg oder die Niederlande ermöglicht.Die Umgebung von Warsingsfehn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Kanäle und durch die weiten Landschaften ein. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Stadt Leer eine Vielzahl kultureller Angebote sowie Restaurants und Cafés für gemütliche Stunden.Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur macht Warsingsfehn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität - ein idealer Ort, um ein Zuhause zu schaffen. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Einbauküche- 3-Fachverglaste Fenster- elektr. Außenrollos- Be-und Entlüftungsanlage- ebenerdig Nutzbar- HWR- Garage Objekt: Dieses 2010 erbaute, architektonisch ansprechende Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf ca. 238 m² Wohnfläche. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die ideal für Familien ist. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.769 m² in ruhiger Sackgassenlage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds. Die Nähe zum Tennisplatz unterstreicht die exklusive Lage und bietet sportlich aktiven Bewohnern zusätzlichen Mehrwert. Die Ausstattung dieses Hauses lässt kaum Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollos optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten. Für ein gesundes Raumklima sorgt die zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Wohn- und Essbereich schafft ein stilvoller Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden am Feuer ein. Der großzügige Hauswirtschaftsraum ist ein weiteres Highlight. Er verfügt über eine praktische Garten- und Hundedusche, ideal für Tierbesitzer oder Hobbygärtner. Der direkte Zugang zur großen Garage bietet zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Diese Immobilie kombiniert moderne Ausstattung mit einer traumhaften Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 zzgl. MwSt.
