Kaufpreis 70.000 €
58089 Hagen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im aufblühendem Stadtteil Wehringhausen.Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und eine Bushaltestelle ist quasi direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten finden Sie auch im Stadtkern von Wehringhausen.Zudem lädt der nahegelegene Stadtgarten oder ein Wald zu gemütlichen Spaziergängen ein. Ausstattung: SatteldachKunststofffenster mit IsolierverglasungElektro-Nachtspeicheröfen (Gasanschluss im Haus vorhanden)Bad mit WanneKleine LoggiaAbstellkammer im HausflurGegensprechanlageGemeinschaftsgartenKellerraumGemeinschaftlicher Fahrradkeller Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines imposanten Altbaugebäudes mit insgesamt 10 Wohneinheiten.Die Wohnung bietet auf ca. 77 m² ein Wohnzimmer mit Zugang auf einen kleinen Balkon sowie eine großzügige Küche mit Essplatzmöglichkeit.Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort vom Alltag.Durch eine alte und elegante Schiebetür im Wohnzimmer gelangt man zu einem weiteren schönen Raum, der vielseitig nutzbar ist - auch als zweites Schlafzimmer.Ein innenliegendes Bad mit Wanne steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Im Hausflur befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Natürlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Zudem kann die Hausgemeinschaft einen Fahrradraum nutzen.Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte: Anzahl Loggias: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
