Kaufpreis 328.000 €
18211 Nienhagen
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Ostseebad Nienhagen liegt direkt an der Ostseeküste zwischen dem Seebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm.Der naturbelassene feine Sandstrand hat einen barrierefreien Zugang und bietet den Anwohnern und Gästen, Erholung, Ruhe und Entspannung. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie hier die reizvolle Naturlandschaft und das angrenzende zauberhafte Küstenwaldgebiet mit seiner Steilküste genießen.Im angrenzenden "Gespensterwald" treffen Sie auf bizarr geformte, märchenhaft anmutende Bäume.Das Seebad Warnemünde, die Münsterstadt Bad Doberan, Seeheilbad Heiligendamm sowie das Ostseebad Kühlungsborn sind nur wenige km entfernt und auch mit dem Fahrrad auf den sehr gut ausgebauten Küstenradwegen gut erreichbar. Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock mit seinen vielen schönen Wohngebieten befindet sich nur etwa 13 km entfernt. Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten an.Diese sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen direkt an der Ostseeküste im Ostseebad Nienhagen. Die drei Wohnräume sind separat von der Diele begehbar. Auf die geschützte Westterrasse mit herrlichem Blick in den Garten gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier schließt auch die Küche an.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem erneuerten Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelelement mit Ablage. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung befindlichen Abstellraum.Das Gartengrundstück in schöner Westausrichtung ist dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet einen außergewöhnlichen zusätzlichen Wohnkomfort. Rückseitig dieses Grundstücks befindet sich eine nichtbebaubare schöne Grünfläche.Ein Pkw-Stellplatz direkt vor Ihrer Tür gehört zu dieser Wohnung und ist mit einem Wert in Höhe von 10.000 EUR im Gesamtkaufpreis enthalten.Auf Ihrem Gartenanteil steht ein Abstellhäuschen zur Unterbringung von Gartenmobiliar etc.. Im Ort befinden sich einige Restaurants u.a. zwei mit Blick auf die Ostsee, Gemeindehaus, ein gerade neu entstandener EDEKA Markt, ein kleines gemütliches Geschäft mit frischen Backwaren, Ärzte (Allgemein- u. Zahnarztpraxis), ein Geldautomat, zwei Physiotherapien u.v.m.. Ausstattung: * helle 3 - Zimmer - Wohnung* ca. 72 m² Wohnfläche* ca. 120 m² Gartenfläche* ca. 10 m² Terrasse in Westausrichtung, überdacht* ptaktische Raumaufteilung* pflegeleichte Laminatböden * Fliesen in Bad und Küche* die Einbauküche ist nicht Verkaufsgegenstand* Abstellraum - HWR in der Wohnung* Gartenabstellhäuschen * abgeschlossener Fahrradraum vor dem Haus* Pkw Stellplatz vor der Haustür* 2016 Neue Heizungsanlage Sonstiges: Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé sowie weiteren Objektunterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsbeurkundung zu zahlen
