Kaufpreis 339.000 €
23795 Bad Segeberg
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1782
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: - Luxuriöse Eigentumswohnung in bester Lage- Repräsentatives Altstadthaus (1782)- komplett sanierte Erdgeschosswohnung (2020)- 5 Zimmer mit ca. 147 m2 Wohnfläche- Zusätzlich ca. 50 m2 Nutzfläche- Zwei eigene Parkplätze direkt vor der Tür- Schöner Wohn- und Essbereich über zwei Ebenen- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich- Wellnessbad mit Design-Badewanne- Helles Gäste-WC mit Dusche- Hochwertige Landhaus-Küche mit Induktionsherd- Herrlich große Fensterflächen- Sonniger Innenhof mit Südausrichtung- Große, gemütliche Terrasse - Großer Schuppen in Massivbauweise Sonstiges: Das historische Haus wurde 2019 nach WEG geteilt (Teilung nach § 8 Wohnungseigentumsgesetz) und es wurden zwei Wohnungsgrundbücher gebildet. Sie erwerben 1/2 Miteigentumsanteil an dem insgesamt 522 m² großen Grundstück (Gebäude und Freifläche) verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohneinheit (belegen im Erdgeschoss des Haupthauses). Es sind Sondernutzungsrechte sind vereinbart.Es ist kein Hausgeld zu entrichten. Die beiden Parteien sind sich darüber einig, dass der Eigentümer der Erdgeschosswohnung 1/3 und der Eigentümer der Dachgeschosswohnung 2/3 der anfallenden Kosten für das Haus übernimmt.Hier wird sich an dem Kostenverteilungsschlüssel nach Wohn- und Nutzfläche orientiertStrom und Heizung werden separat abgerechnet. Für Wasser gibt es einen Anschluss mit separaten Zählern.Modernisierungen:1998Neue Fenster, Fensterbänke und Türen, neue Heizkörper und Heizungsrohre, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, Wärmedämmung.2020Kompletter Innenausbau mit Grundrissoptimierung, Erneuerung der Elektrik und Heizkörper, neues Wellnessbad und Gäste-WC, Einbau einer modernen Landhausküche, neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (nur für das Erdgeschoss), teilweise neue Fenster, neue Deckenverkleidungen, teilweise mit Lichtspots, neue Innenhofgestaltung,...Allgemeiner Hinweis:Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,5 % inkl. MwSt