Kaufpreis 182.000 €
72574 Bad Urach
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 182.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt | Beschreibung: Die OG-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches kontinuierlich und nachhaltig renoviert und modernisiert wurde. Das Wohngebäude umfasst 4 Gewerbeeinheiten im EG und 18 Wohneinheiten 1.OG - 3.OG.Die Immobilie verfügt über eine kleine Loggia mit Nord-Ost Ausrichtung und eine große Loggia mit Süd-West Ausrichtung. Beide Loggien sind überdacht und bieten einen schönen Ausblick auf den Albtrauf und die nähere Umgebung. Ausstattung | Zustand: Die im 3.OG gelegene 3-Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, zzgl. Diele, Bad, WC und Küche) hat eine helle Raumatmosphäre, der Grundriss ist praktisch und durchdacht und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Ausstattung und der Zustand der Eigentumswohnung ist zum Großteil baujahrentsprechend und bedarf einer grundlegenden Renovierung und Sanierung des gesamten Innenraums. Die Einbauküche (EBK) ist komplett ausgestattet und funktionstüchtig. Nebenräume | Kfz-Stellplatz: Die OG-Wohnung verfügt zusätzlich über 1 eigenen Kellerraum im UG sowie über 1 Abstellraum im ausgebauten DG; teilweise besitzen die Nebengeleise einen Stromanschluss.Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz (Einzelgarage) kostenpflichtig vermittelt werden. Der Stellplatz ist nicht Gegenstand dieses Angebots und stellt ein separater Verkaufsvorgang dar. Lage | Infrastruktur: Das Wohnhaus (mit einer Bäckerei und einer Pizzeria im EG) befindet sich in einem ruhig gelegenen Stadtteil im Westen von Bad Urach. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Discounter, Supermärkte etc.) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Drogerien, Metzger etc.) sind in 5 Autominuten erreichbar. Bad Urach liegt im Ermstal am Fuße der Schwäbischen Alb, verkehrsgünstig an der B 28 gelegen. Stuttgart (nebst seinem Flughafen in Echterdingen) und Ulm sind jeweils mit dem Auto nur ca. 40-50 Minuten entfernt, die Kreisstadt Reutlingen ist per Ermstal-Bahn in 20 Zugminuten erreichbar. Anmerkungen | Besichtigungen: Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen vom Eigentümer. Alle Angaben sind ca.-Werte! Wir haben diese inhaltlich nicht überprüft und haften nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Zeitangaben sind Schätzwerte.Die Werbung ist eine unverbindliche Beschreibung der OG-Wohnung und der Infrastruktur. Sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Die HV KARMANN IMMOBILIEN haftet auch nicht für Tipp- oder Datenübertragungsfehler oder bei Änderungen des Angebots durch Dritte. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtshinweis | Courtage: An den aufgerufenen Kaufpreis (KP) halten sich weder Verkäufer noch Vermittler gebunden, der realisierbare Gesamtkaufpreis kann vom Angebot abweichen. Die vom Erwerber im Falle des Kaufs zu zahlende Provision - gleichwohl für die Vermittlung oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages - beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom tatsächlich realisierten Gesamtkaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde die vorbezeichnete Courtage in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB). Die HV KARMANN IMMOBILIEN sichert die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben (Provisionsparität) allen Vertragsparteien zu. Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom tatsächlich realisierten Gesamtkaufpreis
