Kaufpreis 449.000 €
50827 Köln
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte Immobilien in guter Lage sind attraktiv und wertbeständig für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 liegt in der Venloer Straße 668 & 668 a in Köln-Bickendorf. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, bestehend aus Dreizimmerwohnungen und einer Zweizimmerwohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 75 m2 und 82 m2. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnungen jeweils über eine Dachterrasse. Ein Aufzug ist vorhanden. DieWohnungen erreichen Sie bequem über die Laubengänge auf der Hofseite. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Zur wertigen Ausstattung gehören Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge. Die Fenster sind isolierverglast. Das Gebäude ist massiv gebaut, die moderne Fassade neu gedämmt und gestaltet. In der Tiefgarage befinden sich 19 KFZ-Stellplätze, zusätzlich gibt es 4 weitere Außenstellplätze im Hof. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Lagebeschreibung: Junge Familien, alteingesessene Kölner und Studenten nutzen die Vorzüge des Veedels: Gemütlichekleine Brauhäuser, Restaurants und Kneipen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Venloer Straße, der zentalen Einkaufsstraße Bickendorfs, sind auch Ärzte und Apotheken zu finden. Fußläufig ist das moderne Ossendorfbad erreichbar und an mehreren Plätzen in Bickendorf finden regelmäßige Wochenmärkte statt. Viele Schulen und Kindergärten sind im Veedel und in der näheren Umgebung angesiedelt, was die Lebensqualität noch erhöht.Bickendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die Kölner City und die Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Natürlich ermöglichen mehrere Stadtbahn- und Buslinien eineschnelle ÖPNV-Anbindung. Das angesagte Multikultiviertel Ehrenfeld liegt direkt neben dem verträumten Bickendorf und ist zu Fuß gut erreichbar. Hier ist immer etwas los: Ladengeschäftealler Art, Programmkinos, außergewöhnliche Restaurants, Kneipen und Clubs wechseln sichab, Agenturen und moderne Start-Up Unternehmen arbeiten in umgebauten Industriehallen. Im Norden und im Westen grenzen die Kölner Stadtteile Ossendorf und Vogelsang an Bickendorf: Die alten Veedel bieten nette Lokalitäten, interessante Gewerbebetriebe und Event-Locations. Ausstattung: -Bodenbeläge mit Fliesen /Parkett/Laminat-alle Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse-Aufzug in allen Etagen-19 Kfz-Stellplätze-4 Kfz-Außenstellplätze-Neue und Moderne Außenfassade-Isolierverglastefenster Provision: provisionsfrei
