Kaufpreis 255.000 €
49124 Georgsmarienhütte
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Georgsmarienhütte ist eine selbständige Stadt im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Hier finden Sie alles, was man für das alltägliche Leben benötigt.Auch die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in unter 5 Minuten. Von dort aus fahren die Busse halbstündlich nach Osnabrück und die umliegenden Gemeinden. Ebenso die NordWestBahn fährt stündlich in Richtung Osnabrück oder Bielefeld von dem ca. 3 km entfernten Bahnhof. Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 9 Kilometer entfernt und das Zentrum von Oesede erreichen Sie in ca. 3 km. Doch nicht nur die Anbindung ist damit ideal, auch die Landschaft überzeugt und verspricht tolle Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltagsstress! Die Landschaft ist idyllisch grün und weitläufig somit und perfekt für Unternehmungen in der Natur geeignet. Georgsmarienhütte - der Landkreis Osnabrücks, der keinen Wunsch offen lässt. Ausstattung: Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!- Einfamilienhaus - Freistellung erfolgt- alle Gewerke müssen modernisiert werden- Baujahr ca. 1950- ca. 733 m² Eigentumsgrundstück- ca. 168 m² Wohnfläche- ca. 80 m² weitere Nutzfläche im Keller inkl. Garage- Erdgeschoss: ca. 95 m² - 2 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, überdachte Terrasse- Dachgeschoss: ca. 73 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad- voll unterkellert- großer Garten mit einer herrlich großen überdachten Terrasse- Garage im Keller integriert- Ölheizung Viessmann aus 2003 - Kunststofffenster aus 70er und 80er Jahre- Dach aus ca. 80er Jahre - H-Klasse, Bedarf 389,5 kWh/(m²*a), Öl, Bj. Gebäude 1950, Bj. Heizung 2003 Objekt: Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren, idyllisch gelegen in Alt-Georgsmarienhütte. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial, um mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.Das herrliche Hanggrundstück mit ca. 733 m² bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Aussicht, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Entspannungssuchende.Mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der Vollkeller beherbergt eine integrierte Garage und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die große überdachte Terrasse ist perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihr handwerkliches Geschick und Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Alle Gewerke müssen modernisiert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.Interesse geweckt?Zögern Sie nicht und fordern Sie per Mail das ausführliche Web-Exposé an! Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Einfamilienhauses und lassen Sie sich von seinen Möglichkeiten begeistern. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.53, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 10.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 4.75, Distanz zum Bus: 3.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 7.50, Distanz zur Hauptschule: 5.50 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
