Kaufpreis 639.000 €
23869 Elmenhorst
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten ein neuwertiges und sehr sparsames KfW 40 plus Einfamilienhaus, Baujahr 2020, zum Verkauf von Privat an. Das Haus vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: ca. 135 m² - Grundstücksfläche: ca. 610 m² - Anzahl der Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn- und Essbereich) - Helle Galerie mit viel Platz (z.B. als Büro nutzbar) - Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - Zwei Badezimmer (Vollbad im OG, Duschbad im EG) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Energiesparende Bauweise mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern - Luftwärmepumpe zum Heizen des Wohnraumes und der Warmwasserversorgung - Zentrale Belüftung durch Lüftungsanlage - Wasserersparnis durch Regenwassernutzungsanlage mit 8m³ Speicher für Toilettenspülung und Waschmaschine - Photovoltaikanlage (10kWp) mit Speicher (7,5kW) - Teilintegrierte Gebäudeautomation über HomematicIP einfach über App steuerbar - großzügige Terrasse mit weitläufigen Garten - Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus - Garage aus Altbestand wurde modernisiert (Dämmung, Grünbedachung, Garagentor, Fenster, Türen)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Elmenhorst. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Elmenhorst bietet eine sehr gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Hamburg und Lübeck, die jeweils in ca. 30 bis 40 Minuten durch den Anschluss an die A1 und A21 mit dem Auto zu erreichen sind. Bargteheide und Bad Oldesloe sind über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Von dort fährt regelmäßig der Regionalverkehr Richtung Hamburg und Lübeck.
In Elmenhorst finden Sie einen Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und umfassendere Dienstleistungen im nahegelegenen Bargteheide oder auch Bad Oldesloe zur Verfügung stehen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kultur, Bildung und Sport, für Alt und Jung - hier ist für Jeden etwas dabei. Ein Gemeindezentrum für sportliche und kulturelle Aktivitäten sowie sämtliche Vereine sind im Ort vorhanden. Spielplätze für Kinder sind unweit von der Immobilie vorhanden.
Diese attraktive Lage kombiniert ländliches Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet so eine hohe Lebensqualität in einer charmanten, naturnahen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter