Kaufpreis 995.100 €
25980 Sylt
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 995.100 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, frischem Nordseewind und Erholungspotenzial sind die prägenden Attribute des familiär geprägten Wohn- und Badeorts Hörnum. Die Lage im Süden der kultigen Insel Sylt und die bekannte Anbindung ans Festland über den Hindenburgdamm machen die Südspitze zum "Place to Be" für alle, die im frischen Wind der meerumspülten Insel den Kopf frei bekommen wollen. Die Hörnumer sind entspannte Leute, die nichts aus der Ruhe bringt - nicht mal die steife Nordseebrise. Dass sich das unter den Einheimischen längst herumgesprochen hat, beweist die starke Nachfrage gerade junger Familien, die sich dem oft hektischen Treiben in Keitum oder Wenningstedt entziehen und lieber hier Urlaub machen wollen. Die hervorragende, sehr zentrale Lage dieser exklusiven Immobilie bietet Ihren Gästen Zugang zu allen Angeboten der Insel, eine Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Unendlich viele Freizeit- und Wassersportangebote über das ganze Jahr bedeuten eine hohe Lebensqualität für jüngere und ältere Menschen, seien es Dauerbewohner oder Inselgäste. Die Küste mit ihren legendären Stränden und Sandbänken sowie viele schöne Ausflugsziele wie der Leuchtturm oder der Hafen, in dem die Schiffe ins Wattenmeer, zu den Nachbarinseln und Halligen sowie die Muschelfischer aufbrechen, liegen vor der Haustür, Kinder- und Jugend-Freizeitprogramme sind in reicher Auswahl vorhanden, zahlreiche Sport- und kulturelle Angebote bieten alle Möglichkeiten. Leben in Hörnum bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Umgebung, eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Sport, Kultur, Freundlichkeit und Service. Ihre Gäste werden diese reizvoll gelegene Immobilie lieben ...Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung: Die Ausstattung des gesamten Hauseinheiten ist ausgesprochen hochwertig: Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche, Flure und der Raum im KG sind belegt mit langlebigem Parkett Limfjord in Eiche gebürstet und geölt, die Bäder, Diele und Flure mit ansprechendem Feinsteinzeug-Fliesenbelag im modernen Format 60x60 cm. Als Sanitärobjekte werden im ganzen Haus hochwertige Elemente von Duravit Starck 3 im Farbton Weiß verwendet, bei den Armaturen kommt die Serie Essence bzw. Lineare verchromt von Grohe zum Einsatz. In sämtlichen Räumen sind die Wände und Decken im gleichen freundlichen Farbton mit wischfester, heller Dispersionsfarbe gestrichen.Warm und wohlig: Die HeizungDas Thema Heizung im Haus ist heutzutage wichtiger denn je. Bei dieser Immobilie kommt eine nachhaltige 5,3 KW Vaillant Wärmepumpe mit 185 Liter Wasserspeicher zum Einsatz, inklusive witterungsgeführter Regelung mit Außenfühlern und stufenloser Leistungsanpassung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Warmwasserspeicher und eine Zirkulationspumpe. Keller-, Erd- und Dachgeschoss haben eine angenehme und pflegeleichte Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, in den Bädern sorgen zusätzliche Handtuchheizkörper mit Elektroheizpatrone für wohlige Wärme.Repräsentativ und funktional: Die AußenanlageWertig auf den ersten Blick: Bei diesem sehr ansprechenden Immobilienangebot wurde auf Qualität und Funktionalität geachtet, dazu gehören auch zwei Pkw-Außenstellplätze. Auf der Zuwegung und den Stellplätzen ist langlebiges und pflegeleichtes Beton-Rechteck-Pflaster auf einem soliden Unterbau verlegt, das für viele Jahre sorgenfreie Nutzung steht. Zum Nachbargrundstück und als Abgrenzung zur Parkfläche vor dem Haus wurde eine immergrüne Ligusterhecke gepflanzt, die für die nötige Privatsphäre während des gesamten Jahres sorgt. Die Terrasse hat einen modernen, geschmackvollen Belag aus Pflaster anthrazit auf einer Unterkonstruktion - da verschiebt sich nichts, da rutscht nichts weg und mit der neutralen Farbgestaltung stehen alle Optionen in puncto Terrassenmöbel offen. Die sanfte Anböschung der Terrasse bietet sich an für die Anlage eines Rosen- oder Steingartens oder eine pflegeleichte Staudenbepflanzung - wovon immer Sie träumen, um für sich und Ihre Gäste ein Paradies zu schaffen. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen. Objektbeschreibung: Unser SYLTER-STRANDHAUS Nr. 3 - Refugium mit Platz, Licht und Sicht. Sylt - Sehnsuchtsort für alle, die das Besondere lieben. Mit unseren neun exklusiven SYLTER-Strandhäusern wird Ihr Traum vom Inselleben wahr. Das Beste daran? Ein flexibles Konzept, das Ihnen sowohl Selbstnutzung als auch eine lukrative Ferienvermietung ermöglicht - alles inklusive!PROVISIONSFREI | NEUBAU-Hauseinheiten | Exklusive Strandhäuser | SYLT | INSGESAMT 9 Reihenhäuser | Hochwertige Ausstattung | Erstklassige STRANDLAGE | Familienfreundlich | Dauerwohnen & FERIENNUTZUNG | Hörnum | Sofort verfügbar | SCHLÜSSELFERTIG | Naturblick | Ruhige Umgebung | LUXUS | Modernes Design | Nachhaltig | Großzügige Raumaufteilung | TERRASSE | Gartengrundstück | Lichtdurchflutet | HOCHWERTIGE Materialien | Fußbodenheizung | SAUNA | Energieeffizient | Parkplatz inklusive | Sofort bezugsfertig | Traumhafte Umgebung | Einzigartige Insel | EXKLUSIVER LIFESTYLE | Freizeitparadies | Kapitalanlage uvm.Sehnsuchtsort Sylt. Mit unseren individuellen Strandhäusern wird Ihr Traum wahr. Entdecken Sie unsere 3 Reihenhäuser mit je 3 Wohneinheiten in Hörnum exklusiv vorab. Besondere Immobilien sind unsere Leidenschaft. Für uns geht es nicht nur ums Wohnen, sondern um individuelle Lebensräume und Lebensträume. Um IHRE Träume. Als Spezialisten für Premium Immobilien haben wir den Finger am Drücker und bieten Ihnen Ihre Wunschimmobilie. Auch auf Sylt, wo die hohe Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.OBJEKTBESCHREIBUNGDieses sehr besondere Strandhaus bietet mit seinem großzügigen Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und dem heckengesäumten Grundstück Privatsphäre, Wohnkomfort und alle Möglichkeiten, den Aufenthalt als Feriengast und/oder Vermieter auf der Insel optimal zu gestalten. Insgesamt weist das für Paare und Familien ideal nutzbare Haus mit seiner funktionalen Aufteilung eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von gut 93 m² auf. Zum Grundstück gehören zwei Fahrzeug-Stellplätze und als unbezahlbares Highlight die unmittelbare Nähe zum endlosen Strand und dem Weltnaturerbe Wattenmeer - hier dürfen Sie und Ihre Gäste relaxen, auftanken und das Leben genießen. Das gewachsene Wohnumfeld, die phantastische Lage am Strand und die nachhaltige Bausubstanz des Reihenhauses erlauben behagliches Wohnen ohne Störfaktoren von außen und bieten selbst in der trubeligen Feriensaison einen abgeschirmten Rückzugsort für Sie und Ihre Feriengäste die Bewohner. Die herausragend gute Vermietbarkeit dieses exklusiven Strandhauses an Sylt-Besucher und die begehrte Lage stehen für sich und garantieren Kapitalanlegern in der Nutzung als Ferienimmobilie eine gleichbleibend hohe Rendite. Hörnum ist noch (!) ein Geheimtipp auf Deutschlands beliebtester Insel, geprägt durch gemütliche Cafés und Restaurants und die atemberaubende Natur. Kleine Läden zum Bummeln, zahllose Freizeitangebote und nicht zuletzt der bekannte Golfplatz Budersand sorgen für Kurzweil und sportliche Entspannung, und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Hörnum bietet eine reizvolle Melange aus Touristen und Feriengästen auf der einen Seite, sowie Sylter Normalität mit vielen Kindern und Kaufmann mitten im Dorf. Für Hörnum gilt ganz besonders: Der Mix macht´s! Sonstiges: Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Ein besonderes Highlight dieses Angebots: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an! Sie können diese exklusive Immobilie provisionsfrei erwerben. Wir möchten Ihnen den Kaufprozess so angenehm und unkompliziert wie möglich gestalten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Profitieren Sie von diesem Vorteil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
