Kaufpreis 325.000 €
26427 Esens
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In bester Lage am Münkenlander Weg in Esens, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Bahnhof, werden verschiedene Einheiten auf einem ca. 3.500 m² Grundstück erbaut. Das Grundstück hat eine eigene Sackgassenstraße. Objektbeschreibung: In Kürze soll mit dem Projekt "Wohnpark Münkenlander Weg" begonnen werden. Die provisionsfreien Haushälften liegen jeweils zur straßenabgewandten Seite. Ein eigener Gartenanteil lässt für die eigenen Bedürfnisse als Wohlfühloase gestalten oder bietet Haustieren Freiheiten. Genehmigt ist auch eine Garage, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten.Die offene Architektur im Erdgeschoss mit der zentralen Stahltreppenanlage strahlt Exklusivität und Offenheit aus. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer mit dem angrenzenden Bad ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro eingerichtet werden kann. Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Jedes Gebäude der Wohnanlage hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen Hausanschlussraum und werden somit unabhängig voneinander bewirtschaftet.Diese Haushälften bieten Ruhe und Wohlbefinden in bester Lage und sind nicht für Erst- oder Zweitwohnsitzer interessant: Kapitalanleger können die 5% degressiven Abschreibung nutzen und sich somit langfristig eine solide Rendite sichern.Weitere Fragen beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.WHG 3: ca. 89 m² = 325.000,00 EURWHG 9: ca. 89 m² = 330.000,00 EUR Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: Provisionfrei für den Käufer
