Kaufpreis 664.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 664.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR Lage: Gohlis-Süd ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Leipzig, der sich durch seine attraktive Lage und charmante Atmosphäre auszeichnet. Hier treffen historische Bauten auf moderne Architektur und eine hervorragende Infrastruktur.Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnen und Busse bieten schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem sind die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen leicht erreichbar, was das Viertel auch für Pendler attraktiv macht.Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung bietet Gohlis-Süd eine Vielzahl an Möglichkeiten: Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sorgen für körperliche Aktivität, während Parks und Grünanlagen wie der Arthur-Bretschneider-Park zum Entspannen einladen.In Gohlis-Süd finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Boutiquen. Der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und lädt zum Bummeln ein. Für größere Einkaufsbummel ist das nahegelegene Gohlis-Center eine beliebte Anlaufstelle.Gohlis-Süd überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Ausstattung: Ausstattungsdetails auf einen Blick:- gehobene Ausstattung - Einbauküche gegen Aufpreis möglich- Fenster mit 3-fach Verglasung - flächenbündige Zimmertüren mit innenliegenden Bändern- 2 Balkone- größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbare Außenjalousien- moderne Fussbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung- Gasbrennwertheizung mit Luft-Wärme-Pumpenunterstützung- Eiche-Landhausdielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen- Color-Video-Haussprechanlage- moderne Bäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche- Wandhandtuchheizkörper im Badezimmer- hochwertige Sanitärkeramik- gespachtelte Wände - Waschmaschinenanschluss im Wannenbad- Netzwerkverkabelung- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss- jede Wohnung erhält ein Kellerabteil- Fahrradraum vorhanden- ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (gg. Aufpreis 37.500 €)- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss Objekt: Der moderne Neubau beeindruckt mit einer zeitgemäßen und klaren architektonischen Gestaltung, die das Auge mit einer ungewöhnlichen und eleganten Formensprache erfreut. Die Fassade des ersten Stocks ragt zur Straße hin vor und erzeugt so ein einzigartiges Raumerlebnis, das durch weitere Vorsprünge, die die Balkone integrieren, eine interessante und lebendige Tiefenwirkung erhält.Mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die Wohnflächen von 111 m² bis 179 m² bieten, reicht das Angebot von kompakten 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu luxuriösen Wohnungen mit Dachterrasse. Dieses vielseitige Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuellen Wohnkomfort und einzigartigen Charakter in einem Gebäude suchen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Parkettböden und Sanitärinstallationen von renommierten Markenherstellern, erfüllt höchste Ansprüche und trägt zum gehobenen Wohnambiente bei.Alle Eigentumswohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen Balkon und/oder eine Loggia, die zum Verweilen einladen. Besonders die Wohneinheit im Erdgeschoss, die behindertengerecht ausgestattet ist, bietet mit ihrer großzügigen Terrasse zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zudem praktische Fahrradstellplätze, während die Stellplätze für Pkw und die Abstellräume bequem im Untergeschoss untergebracht sind.Dieses Gebäude vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet Raum für ein Leben mit Stil und Bequemlichkeit. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das alle Bedürfnisse und Wünsche erfüllt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: rechts - WE04, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 2.40 Provision: provisionsfrei
