Kaufpreis 369.000 €
97234 Reichenberg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Gelegen im Landkreis Würzburg, besticht Reichenberg durch seine malerische Lage, historische Bauten und eine lebendige Gemeinschaft. Reichenberg kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins 8. Jahrhundert reicht. Das Schloss Reichenberg, ein imposantes Renaissancebauwerk aus dem 16. Jahrhundert, ist ein absolutes Highlight. Reichenberg liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Infrastrukturell ist Reichenberg hervorragend erschlossen. Neben einem Supermarkt mit Bäcker, Ärzten und einer Apotheke, gibt es auch Wirtshäuser und alles was das Herz sonst noch begehrt. Sowohl über die B19 in Richtung Giebelstadt oder Richtung Würzburg als auch über die Würzburger Straße, über die man in wenigen Minuten Heidingsfeld erreicht, ist man schnell in den nahegelegenen Regionalzentren. Die Autobahnen A3, A81 und A7 sind ebenfalls über die B19 bzw. durch den Guttenberger Forst in Richtung Kist schnell und bequem zu erreichen. Eine absolute Besonderheit ist aber der Reichenberger Bahnhof, dieser befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und man ist mit dem Zug in knapp 10 Minuten am Würzburger Hauptbahnhof. Man benötigt also für Besorgungen, den Weg zur Arbeit oder für den Besuch von kulturellen Veranstaltungen in Würzburg kein Auto, sondern kann bequem mit dem Zug fahren. Ausstattung: - großzügiges Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon- offene Küche (ohne Einbauküche)- Tageslicht Bad mit Dusche und WM-Anschluss (alternativ auch im Kellerabteil möglich)- Zwei Schlafzimmer- Abstellkammer- Lift- Echtholzparkettboden, Fliesenboden- Kellerabteil- Fußbodenheizung- 3 Fach Verglasung- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage- Video Gegensprechanlage- Heizungsanlage: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich an der Grundstückgrenze und im Untergeschoss; alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.- Photovoltaik: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die für niedrige Nebenkosten und nachhaltige Stromproduktion - - Ein PKW Außen Stellplatz (15.000,- EUR) direkt am Haus (Vorbereitet für E-Auto) ist verfügbar- Die Würzburger City ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
