Kaufpreis 60.000 €
98701 Großbreitenbach
Zimmer 13
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 13
Größe: 500 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Dein Zukunftsprojekt in Wildenspring: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial Lage: Wildenspring befindet sich im Thüringer Wald in der Nähe von Großbreitenbach. Die ruhige Lage garantiert Euch Erholung pur nicht nur zum Feierabend.Im Ort und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Sportarten wie Wandern und andere Aktivitäten, z. Bsp. das Freibad Großbreitenbach: Nur 5 km von Wildenspring entfernt bietet das Freibad eine ideale Gelegenheit, sich an heißen Sommertagen abzukühlen.Wenn Sie gerne wandern oder Rad fahren, gibt es auch in der näheren Umgebung von Wildenspring viele schöne Orte zu entdecken. Hier sind einige Empfehlungen:Meuselbacher-Kuppe: Eine technisch einfache Wanderung mit viel Abwechslung.Schwarzatal: Ein malerisches Ziel für Radtouren.Der Fröbelturm: Ein Aussichtsturm in der Nähe der Bergstadt Oberweißbach im Thüringer Schiefergebirge.Meurasteine: Felsformationen, die als geologisches Flächennaturdenkmal geschützt sind.Alle wichtigen Dinge des Alltags lassen sich im 4,5km entfernten Großbreitenbach erledigen. Einkaufen, Ärzte, Schulen und vieles mehr sind hier vorhanden. Zumal Großbreitenbach für seine industrielle Glasherstellung bekannt ist. Die Autobahn A71 ist über die Anschlussstelle in Ilmenau in 15km Entfernung zu erreichen. Ausstattung: Dieses einzigartige Gebäude bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der vordere Teil des Gebäudes, errichtet in den 1920er Jahren, besticht durch seinen charmanten Fachwerkstil, bei dem das Fachwerk geschickt mit Steinen gefüllt wurde. Im hinteren Teil des Hauses wurde später eine massive Bauweise angewandt, wodurch eine robuste Struktur gewährleistet ist.Modernisierungen und RenovierungenFenster: Die ursprünglichen Holzfenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die bessere Energieeffizienz und geringeren Wartungsaufwand bieten.Elektrik und Sanitär: Die Elektrik wurde komplett auf hochwertiges Kupfer umgerüstet, und die Wasser- sowie Abwasserleitungen wurden auf zeitgemäße Kunststoffrohre umgestellt, was langfristige Zuverlässigkeit und Sicherheit garantiert.InnenausstattungVorderer Teil: Hier finden sich durchgängige Holzfußböden, die im Erdgeschoss bereits renoviert wurden.Hinterer Teil: Dieser Bereich bietet solide Betondecken, ideal für eine dauerhafte Nutzung.Nutzungsmöglichkeiten und RaumaufteilungErdgeschoss: Ehemals als Ferienheim genutzt, verfügt dieser Bereich über großzügige Räumlichkeiten und getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren. Die großen Flächen bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Ferienwohnungen, Monteursunterkünfte oder private Nutzung.Obergeschoss: Hier beeindrucken zehn rechteckig geschnittene Räume, die sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung eignen. Zwei bereits fertiggestellte Bäder zeigen das vorhandene Potential.Dachgeschoss: Ein wahres Juwel, das allerdings eine komplette Sanierung benötigt. Die Größe und die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten machen diesen Bereich besonders attraktiv für Investoren.Außenbereich und zusätzliche GebäudeGarten und Ställe: Im Garten hinter dem Gebäude befinden sich ehemalige Ställe, die entweder wieder als solche genutzt oder als praktische Lagerflächen dienen können. Von hier aus gelangt man zum oberen Teil des Anwesens, der einen herrlichen Blick über den Ort bietet. Heizung und EnergieversorgungDie Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991 und nutzt moderne Holz- bzw. Pelletheizungstechnologie, was umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung garantiert.FazitDieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Monteurswohnungen, Ferienwohnungen, Pension oder zur privaten Nutzung. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Upgrades macht es zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem besonderen Objekt mit großem Potential sind. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50
