Kaufpreis 599.000 €
15827 Blankenfelde-Mahlow
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester ruhiger Lage von Blankenfelde-Mahlow wurde das Haus massiv gebaut. Es ist voll unterkellert mit einem großem Hobbyraum beheizt (Wohnraum) incl. einer 380V Sauna. Das Dach wurde gereinigt und neu beschichtet. Im Keller ein Hauswirstschaftsraum mit allen Anschlüssen. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden. Die Speichereinheit der Photovoltaikanlage (8 KW) ist hier verbaut und versorgt das Haus mit Strom. Jährliche Rückerstattung vom Stromanbieter. Im EG Befindet sich der Eingang mit Flur, Gäste WC und Dusche. Die Wohnraum mit eine Miele-Einbauküche ein Essplatz mit Erker, Kamin und Sitzgruppe. Alle Wände sind glatt gespachtelt und mehrfach geschliffen. Das ganze Haus ist immer der Sonne (Südseite) zugewandt. Die Küche besteht aus einen neuwertigen Miele Einbauküche mit Kaffeemaschine, Backofen Dampfbackofen, Weinkühlschrank, Tellerwarmhalten, Geschirrspüller, Herd mit direkter Abstufung, Alles kombiniert mit excl Natursteinplatte aus Kenia. im EG ist eine neue gr. Terassenschiebetür verbaut. Diese gewährt einen direkten Zugang zur Terrasse mit 43 qm neu belegt mit Naturstein. Die Rollläden sind im EG und im 1. OO alle Funk gesteuert.Im 1. OG befindet sich auch dass neuwertige Bad (23 qm) mit einer bodentiefen hochwertigen Dusche, Fußbodenheizung, und einem Whirlpool. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden hat einen großen Kleiderschrank. Im 2OG sind ein grosses und eine kleineres Kinderzimmer. Untergeschoss bestehet von eine 19,5 m2 Hobbyraum mit Sauna 380 V, Waschküche mit viel Platz (beide mit Fenster) und Werkstatt. Ein Pool mit Überdachung macht Spass im Sommer und auch im Winter. Der Poolroboter reinigt den Pool. Ein massiver grosser Doppelcarport für 2 gr. Fzg. es gibt einen direkten Zugang zum Garten. Das Haus hat eine sehr gute Isolierung - am Winter wenig Verbrauch, Im Sommer kühl Haus ist sehr komfortabel und kompakt. Das Haus stehet in eine Erbbaugrundstück. Die Pacht beträgt 200 Euro/Monat. Verkehrswert entsprechen Gutachten von Deutsche Bank 755 000 Euro. Die Kosten 156 000 für das Grundstück sind von den Preis abgezogen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das ganze Haus hat eine hochwertige Ausstattung. Eine 43 qm Große Terrasse mit einer Pergola ist mit Naturstein belegt. Die Eingangsseite wurde neu belegt im römischen VerbandZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
der Garten ist mit einer hohen Loorbeerhecke begrenzt Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Holzhütte für Gartengeräte. und anderem.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Blankenfelde-Mahlow mit ca. 30.000 Einwohner, ist ein sehr beliebter, an der südlichen Stadtgrenze gelegene Vorort von Berlin. Die Infrastruktur der Gemeinde befindet sich auf hohem Niveau; Kindergärten, Ärztezentrum, mehrere Schulen, ein Gymnasium, öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind insbesondere um die S-Bahnhöfe Blankenfelde und Mahlow vorhanden. Die sehr beliebte Wilhelm Busch Grundschule von Blankenfelde liegt in der Karl-Liebknecht-Straße und ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bhf. Blankenfelde.
Für Naturliebhaber bieten das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide sowie der Rangsdorfer See beste Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Aber auch die südliche Berliner Seenkette um den Zeuthener See, ein Refugium für Wassersportfreunde im Sommer, ist von Blankenfelde gut erreichbar. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Flughafen Berlin-Brandenburg sowie den Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof wird die Region in Zukunft noch wesentlich an Bedeutung gewinnen. Dennoch findet man hier ein sehr grünes Umfeld.
Die Lebensqualität ist hier höher als in vielen Berliner Stadtteilen, was insbesondere für Familien mit Kindern ein wesentliches Kriterium ist. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung in die Berliner City; mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 25 Minuten zum S-Bhf. Südkreuz, Flughafen GBR; Pkw-Fahrer benötigen über die B96 nur wenige Minuten nach Berlin-Lichtenrade.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jörg Klein - privater Anbieter