Kaufpreis 394.100 €
95512 Neudrossenfeld
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 394.100 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: Neudrossenfeld, eine malerische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern, liegt idyllisch zwischen den Städten Bayreuth und Kulmbach. Sie besticht durch ihren ländlichen Charme und die gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an städtische Infrastrukturen. Verkehrsgünstig an der B85 gelegen, ermöglicht Neudrossenfeld eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten, während die gut erreichbare Autobahn A70 den Zugangzu überregionalen Zielen erleichtert. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.Die Gemeinde bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Für größere Shoppingtouren laden die nahegelegenen Städte Bayreuth und Kulmbach mit ihren vielfältigen Einkaufszentren und Boutiquen an. Familienfreundlich präsentiert sich Neudrossenfeld mit einer Grundschule und mehreren Kindergärten. Weiterführende Schulen und Hochschulen sind in Bayreuth schnell erreichbar, was die Attraktivität für junge Familien erhöht. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gesichert. Krankenhäuser und Fachärzte stehen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.Die umliegende Landschaft von Neudrossenfeld verzaubert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Der nahe fließende Main bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Kulturell hat die Region ebenfalls einiges zu bieten, mit einem breiten Angebot in Neudrossenfeld und den umliegenden Städte.Neudrossenfeld vereint die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht es so zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die hier geboten ist. Ausstattung: Rollstuhlgerechter AufzugKunststofffenster mit 3-fach IsolierverglasungEnergieeffiziente LuftwärmepumpeFußbodenheizungDachbegrünungElektrische RolllädenStrapazierfähige VinyldesignbödenVideosprechanlageHigh Speed Internet Objekt: Wir dürfen Ihnen unser exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 10 hochwertigen Wohnungen präsentieren. Diese modernen und komfortablen Wohneinheiten bieten alles, was Sie für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen benötigen. Die Wohnungsgrößen sind für viele Nutzergruppen geeignet.Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume aus, die durch große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Bei der Ausstattung wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien und modernes Design geachtet. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe und entspricht den neuesten Richtlinien des GEGs (Effizienzhaus 55). Durch die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl, zeichnet sich die Immobilie durch eine sehr gute Umweltbilanz aus.Jeder Wohnung ist ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, auf der jeweiligen Wohnebene zugeordnet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 20 Außenstellplätze, die zusätzlich zu einer Wohnung, aufgrund behördlicher Auflagen, erworben werden müssen.Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Neubauwohnungen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
