Kaufpreis 125.000 €
91332 Heiligenstadt i. OFr.
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Objekt wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise auf einem 859 m² großen Hanggrundstück errichtet.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit nur sechs Wohneinheiten. Lagebeschreibung: Heiligenstadt in Oberfranken ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg, liegt in der Fränkischen Schweiz und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die Markt-Gemeinde liegt im Leinleitertal im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst im südöstlichen Landkreis Bamberg.Sie besteht aus 25 Gemeindeteile und 3703 Einwohner.Neben einen Kindergarten befindet sich eine Grundschule direkt in Heiligenstadt.Die tägliche Versorgung ist mit einem ansässigen Bäcker, einer Filiale der Norma und einer Tankstelle ebenfalls gewährleistet.Nach Forchheim sind es ca.28 km mit Auffahrt zu A 73 Bamberg-Nürnberg nach Bamberg ca. 24 km und nach Bayreuth ca.36 km. Raumaufteilung: Die sonnige und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz zeichnet sich durch eine clever durchdachte Raumaufteilung aus.Sie bietet einen unverbaubaren Ausblick über Heiligenstadt und das Leinleitertal.Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich hat einen direkten Zugang zum Balkon.Die Bodenbeläge wurden 2017 mit Fliesen und modernen Vinyl neu ausgeführt.Gleichzeitig gibt es einen Balkon-Zugang vom Schlafzimmer.Das Bad mit Dusche und Wanne verfügt über ein neues (2023) Dachfenster mit elektrischem Außen-Rollo.Im Wohnzimmer wurden ebenfalls zwei neue Dachfenster mit Rollo verbaut.Teilweise verbleibt das perfekt eingebaute und gepflegte Inventar wie Küche, Wohnwand, Esstisch mit 4 Stühlen, Flurschrank und Badezimmer - Möbel in der Wohnung.Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. MwSt.
