Kaufpreis 329.000 €
55435 Gau-Algesheim
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Bodenplatte inkl. Dämmung*- 3-fach verglaste Fenster- Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)- Aluminium-Rollläden- Architektenleistung- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage- Bau-Sicherheitspaket- Luftdichtigkeitsmessung- Haustypen für jeden Geschmack- Festpreisgarantie- Eigenkapital durch Eigenleistung- Mehr als 21.000 gebaute Häuser- Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Gau-Algesheim! Hier erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 141,43 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.### Raumaufteilung und DesignDas Einfamilienhaus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Ausstattungen versehen und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Dies ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und Komfort im Alltag.### Hochwertige BodenbelägeDie Bodenbeläge können nach Wunsch aus verschiedenen Materialien gewählt werden: Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden. Jeder dieser Bodenbeläge hat seine eigenen Vorteile:- **Fliesen:** Ideal für Badezimmer und Küche, da sie leicht zu reinigen und sehr langlebig sind.- **Laminat:** Ein vielseitiger Bodenbelag, der sich gut für Wohn- und Schlafzimmer eignet. Er ist pflegeleicht und bietet eine große Auswahl an Designs.- **PVC:** Besonders robust und pflegeleicht, ideal für stark frequentierte Bereiche wie den Flur.- **Teppichboden:** Sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre in Schlaf- oder Wohnzimmern.### Effiziente HeiztechnikDas Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Wärmepumpe nutzt die Umgebungsluft zur Wärmegewinnung und arbeitet dadurch besonders effizient. Dies entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen somit eine hohe Energieeffizienz.### Die allkauf DienstleistungspaketeJe nachdem, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten, stehen Ihnen drei verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Im Preis des Hauses ist das Paket "Active Time" für Ambitionierte bereits enthalten. Dieses Paket beinhaltet:- **Elektroinstallation:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt: Zuerst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Anschließend werden Schalter und Steckdosen eingebaut.- **Heizung/Sanitär:** allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle Warm- und Kaltwasserleitungen im Haus gemäß DIN-Norm.- **Estricharbeiten:** Wir verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bauen den Estrich inklusive eines Randdämmstreifens ein.### Maximale Sicherheit und KomfortMit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Unsere Energieeffizienzwand sorgt für optimale Isolierung, während die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen zusätzlichen Schutz bieten. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen schaffen ein großzügiges Raumgefühl.Weitere Highlights Ihres neuen Zuhauses:- Echtholztreppe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien### LageGau-Algesheim ist ein charmantes Wohngebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die ruhige Wohngegend bietet zudem einen hohen Freizeitwert - ideal für Familien.### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Gau-Algesheim ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Eigenheim zu realisieren!Erleben Sie die Freiheit der Gestaltungsmöglichkeiten gepaart mit modernster Technik - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
