Kaufpreis 369.000 €
55457 Gensingen
Zimmer 5
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 196 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Bodenplatte inkl. Dämmung*- 3-fach verglaste Fenster- Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)- Aluminium-Rollläden- Architektenleistung- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage- Bau-Sicherheitspaket- Luftdichtigkeitsmessung- Haustypen für jeden Geschmack- Festpreisgarantie- Eigenkapital durch Eigenleistung- Mehr als 21.000 gebaute Häuser- Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus im malerischen Wohngebiet von Gensingen! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.### Architektur und RaumaufteilungDas Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den verfügbaren Platz optimal zu nutzen und schafft gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. ### Bodenbeläge - Vielfalt für jeden GeschmackDie Auswahl der Bodenbeläge spielt eine entscheidende Rolle für das Wohlfühlambiente in Ihrem neuen Zuhause. In diesem Haus haben Sie die Wahl zwischen Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden. - **Fliesen** sind langlebig, pflegeleicht und ideal für Küchen und Bäder.- **Laminat** überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Strapazierfähigkeit.- **PVC** ist besonders belastbar und leicht zu reinigen, was es perfekt für stark frequentierte Bereiche macht.- **Teppichböden** bieten Wärme, Komfort und eine angenehme Akustik.Mit dieser Vielfalt können Sie jedem Raum Ihren persönlichen Stil verleihen.### Effiziente EnergienutzungEin weiterer Höhepunkt dieses Hauses ist die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die in der Umgebungsluft gespeicherte Energie zur Beheizung Ihres Hauses. Dies reduziert nicht nur die Betriebskosten erheblich, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei.Zusätzlich wird das Haus als Passivhaus konzipiert und entspricht den KFW55-Standards. Diese Bauweise sorgt dafür, dass Ihr Energieverbrauch auf einem Minimum gehalten wird. Das bedeutet für Sie nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.### Perfekte LageDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gensingen. Diese Lage bietet Ihnen sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.### Allkauf Dienstleistungspakete - maßgeschneiderte UnterstützungMit dem im Kaufpreis enthaltenen Dienstleistungspaket *Active Time für Ambitionierte* profitieren Sie von umfassender Unterstützung bei Estricharbeiten sowie Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen:- **Elektroinstallation:** Allkauf übernimmt die komplette Verkabelung inklusive Zählerschrankmontage und Stromanschlussbeantragung.- **Heizung/Sanitär:** Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird fachgerecht installiert, ebenso wie alle notwendigen Wasserleitungen gemäß DIN-Normen.- **Estricharbeiten:** Der Estrich wird professionell eingebaut, wobei spezielle Dämmungen berücksichtigt werden.Dabei bleibt der Trockenbau in Ihrer Hand - eine ideale Möglichkeit für ambitionierte Heimwerker!### Sicherheit und Zuverlässigkeit mit allkaufAllkauf steht für maximale Sicherheit dank kurzer Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung sowie Festpreisgarantie. Alle Häuser sind mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungselementen versehen:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen- Lichtdurchflutete Räume durch erhöhte Fensterhöhen- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)Mit Just-in-Time-Lieferungen stellt allkauf sicher, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft. Und im eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an Markenprodukten wählen - ganz nach Ihrem Geschmack!### FazitDieses geplante Einfamilienhaus in Gensingen vereint modernste Technik mit individuellem Design und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Traumzuhause. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
