Kaufpreis 549.000 €
34132 Kassel
Zimmer 7
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 187 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberzwehren, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Kassel. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist.Umgebung und Infrastruktur:Oberzwehren zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie verschiedene Fachgeschäfte. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle notwendigen Einkäufe bequem zu erledigen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen.Für größere Einkaufserlebnisse erreichen Sie die Einkaufmall "DEZ" und das Kasseler Stadtzentrum in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier erwarten Sie vielfältige Geschäfte, Boutiquen und ein breites kulturelles Angebot.Bildungseinrichtungen:Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Oberzwehren bietet mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Freizeitmöglichkeiten:Die Lage bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene "Kasseler Stadtwald" bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch der beliebte Bergpark Wilhelmshöhe mit seinen beeindruckenden Wasserspielen und dem Schloss ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Ausflügen ein.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen ins Kasseler Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die Autobahn A49 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten ermöglicht.Fazit:Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit hoher Lebensqualität - perfekt für alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- Einbauküche- 3 Tageslichtbäder- Waschküche- Gartenhaus- Doppelgarage- Automatisches Garagentor- sehr ruhige Lage- Außenrollos - voll unterkellert- 2 neue Einbauküchen- 3 neue Tageslichtbäder- Dach angehoben, gedämmt, neu gedeckt & ausgebaut- 1 überdachte Terrasse, 2 Freisitze mit Grillkaminen im Garten, 1 Wintergarten & 1 Balkon- Stellplätze: 1 im Carport, 2 in Garage & 2 Freistellplätze- moderne, offene Raumgestaltung im EG- Böden: Parkett, Fliesen & Vinyl- Fenster: Kunststofffenster- Satellitenanschluss- Solaranlage 2018 & Buderus Gasheizung 2002- Wasch- & Trockenraum- Sauna mit Ruheraum- Fernblick auf Herkules- Kamin & Kachelofen- Geräteschuppen, Gartenhütte mit Elektrokamin, Holzunterstand & Gewächshaus Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
