Kaufpreis 549.000 €
12587 Berlin
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision für den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch und beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Friedrichshagen in Berlin-Köpenick. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnstraße, die sich durch ihre Nähe zum Müggelsee und zum Zentrum von Friedrichshagen auszeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: den S-Bahnhof Friedrichshagen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote._______________________________________________________________________________________________________________________________________________The property is located in a quiet and green area of Friedrichshagen in Berlin-Köpenick. The apartment is located in a popular residential street, which is characterized by its proximity to the Müggelsee and the center of Friedrichshagen. The Friedrichshagen S-Bahn station, various shopping facilities, cafés and restaurants, doctors and pharmacies, schools and kindergartens as well as numerous leisure and cultural activities are just a few minutes' walk away. Ausstattung: + Charmante Dachgeschosswohnung+ 4 Zimmer mit ca. 123 m² Wohnfläche+ Dachterrasse mit ca. 20 m²+ Begehrte Lage in Friedrichshagen, Berlin-Köpenick+ offener Grundriss mit effizientem Schnitt+ Großzügiger Wohnbereich, funktionale Einbauküche, hochwertiges Vollbadezimmer, komfortable Schlafzimmer+ Unmittelbare Nähe zu Restaurants, Bars, Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten_______________________________________________________________________________________________________________________________________________+ Charming top floor apartment+ 4 rooms with approx. 123 m² living space+ Roof terrace with approx. 20 m²+ Coveted location in Friedrichshagen, Berlin-Köpenick+ Open floor plan with efficient layout+ Spacious living area, functional fitted kitchen, high-quality full bathroom, comfortable bedrooms+ Immediate proximity to restaurants, bars, supermarkets, doctors, schools, daycare centers and leisure facilities Objekt: Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 123 m² befindet sich in einer Spitzenlage in Berlin-Köpenick. Aufgrund ihrer Größe und ihres besonderen Charakters ist die Immobilie ideal für Familien geeignet. Ein besonderes Highlight ist der offene, clever geschnittene Grundriss. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Dachterrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Die gepflegte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein elektronisches Kochfeld und eine eingebaute Geschirrspülmaschine. Das Badezimmer befindet sich in gutem Zustand mit hochwertigen Marken-Armaturen, einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster, das für natürliche Belichtung sorgt. Zudem ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Dielenboden ausgestattet, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Elektrik der Wohnung ist auf dem neuesten Stand, einschließlich eines vorhandenen FI-Schalters. Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2010 garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Hausgeld beträgt 370 € pro Monat und beinhaltet Heizung, Wasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ab dem 01.07.25 bezugsfrei. Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!_______________________________________________________________________________________________________________________________________________The light-flooded rooftop apartment with 4 rooms and a living space of approx. 123 m² is located in a prime location in Berlin-Köpenick. Due to its size and special character, the property is ideal for families. A particular highlight is the open, cleverly designed floor plan. The apartment also has a spacious roof terrace, which offers a fantastic view of the greenery. The well-kept fitted kitchen is equipped with modern appliances, including an oven, an eletronic hob and a built-in dishwasher. The full bathroom is in good condition with high-quality brand fittings, a walk-in shower, a bathtub and a window that provides natural light. There is also a guest WC. The living rooms are fitted with tasteful floorboards, which give the rooms a warm atmosphere. The electrics in the apartment are up to date and the central gas heating system from 2010 guarantees a reliable heat supply. The house fee is €370 per month and includes heating, water and the maintenance reserve. The apartment is ready for occupancy from 01.07.25. You can find more information in our detailed exposé. We look forward to your inquiry! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.1 Provision: 3,57Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision für den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
