Kaufpreis 209.500 €
15518 Steinhöfel
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2024
Kaufpreis: 209.500 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 2860 m² die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses ist das tageslichthelle Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktischer Vorratsraum sorgt dafür, dass Sie stets genügend Stauraum für Ihre Lebensmittel haben.Das Haus verfügt über ein behagliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, das Ihren Besuchern einen angenehmen Aufenthalt garantiert. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Die weitläufige Fläche eignet sich hervorragend für die Haltung von Pferden oder Kleintieren – verwirklichen Sie Ihre Träume vom eigenen kleinen Bauernhof!?Zusätzlich zu dem Wohnhaus erwartet Sie ein praktisches Nebengebäude, das eine Werkstatt, eine Garage und Stallungen mit Heuboden umfasst. Diese vielseitigen Räumlichkeiten bieten Ihnen reichlich Platz zur Unterbringung von Gartenmöbeln, Rasenmähern und anderen Utensilien – alles ordentlich verstaut und jederzeit griffbereit.Die Lage des Grundstücks unweit der Ortsmitte von Arensdorf ist ideal: Es erstreckt sich bis an ein malerisches Fließ und bietet somit eine wunderschöne Randlage mit viel Privatsphäre. Als Teil des Ortsteils Steinhöfel profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien liegen an der Straße oder im Haus bereit. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube, die regelmäßig entleert wird – dies stellt einen komfortablen Anschluss an die Kanalisation dar.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen! Dieses charmante Einfamilienhaus in Arensdorf wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie schon mal den 360° Rundgang durch Ihr neues Zuhause. Lagebeschreibung: Willkommen in Arensdorf, einem charmanten Ortsteil von Steinhöfel, der Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber ist.Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:Die Lage von Arensdorf ist besonders vorteilhaft für Pendler. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Fürstenwalde/Spree, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Anbindung an die Autobahnen A10 und A12 ist hervorragend, sodass Sie schnell in Richtung Berlin oder in die umliegenden Regionen gelangen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar; die nahegelegenen Bahnhöfe bieten regelmäßige Verbindungen nach Fürstenwalde und Müncheberg, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.Freizeitangebot und Natur:Die Umgebung von Arensdorf ist ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. In der Nähe befinden sich auch mehrere Badeseen, die im Sommer zu erfrischenden Badeausflügen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung:In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für umfangreichere Einkäufe bietet sich die Stadt Fürstenwalde an, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern aufwartet. Auch die medizinische Versorgung ist in der Region gut gewährleistet. In Fürstenwalde und Müncheberg stehen Ihnen verschiedene Ärzte, Fachkliniken und Apotheken zur Verfügung, sodass Sie stets gut versorgt sind.Zusammenfassung:Arensdorf vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Fürstenwalde und Müncheberg sowie zu den Autobahnen A10 und A12 Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Geldwäschegesetz: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. (Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.). Ausstattung: - drei Zimmer im EG (83m²) Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, Flure, Küche, Vorratskammer und Bad- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster- Küche incl. Einbauküche und Esstisch, Fenster- Gasleitung liegt im Keller an, ohne Gaszähler hauptsächlich im Sommer genutzt - Kamin und Ofenheizung, Elektrische Heizung - massives Nebengebäude, als Lager oder Hobbywerkstatt, Garage oder Tierhaltung Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
