Kaufpreis 369.000 €
79588 Efringen-Kirchen
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Efringen-Kirchen liegt im südlichen Märkgräfler Hügelland des Oberrheintales und erstreckt sich vom westlichen Vorbergen des Schwarzwaldes, dem Isteiner-Klotz über die Niedertrasse bis zu den Niederungen der Rheinauen.Hier zeigt sich die volle Pracht der seltenen Flora und Fauna.Malerische Wanderwege, idyllische Rheinufer mit den Isteiner-Schwellen, ausgedehnte Rebhanglagen und das markante Klotzen Gebiet.Die familienfreundliche Gemeinde bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen in die nahegelegene Schweiz und nach Frankreich und durch die gute Verkehrsanbindung ist dies auch ohne Auto auf schnellstem Wege möglich.Das liebliche Klima, der gute Wein und die schöne Landschaft bieten Erholung und Entspannung pur.Der Teilort Mappach gehört zu Efringen-Kirchen, hier lebt es sich sehr ländlich und idyllisch. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- Garage GarageGroßes GrundstückKamin Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 1972 als Streif-Fertighaus erbaut, es bietet 5 Zimmer, eine Garage und eine große Dachterrasse auf dem Garagendach. Rund um das Haus steht Ihnen ein großes Gartengrundstück mit gewachsenem Baumbestand zur Verfügung. Auch Palmen gedeihen hier wunderbar, somit hat man gleich ein wenig das Gefühl man befindet sich im Süden und es kommt Urlaubsfeeling auf. Sie haben hier ein Zuhause in sehr ruhiger Wohnlage.Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und somit wäre ein wenig handwerkliches Geschick die beste Option für einen Käufer. Sie können somit noch alles nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten.Das Baujahr und die Ausstattung wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.Aufteilung : Eingangsbereich im Untergeschoss mit Flur, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Kellerraum mit Durchgang zur Garage mit kleiner Hobbywerkstatt.Eine Holztreppe führt ins Erdgeschoss, hier steht ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten zur Verfügung, eine Küche mit Zugang zur Terrasse auf der Garage, ein Flur, ein Abstellraum, ein Büro oder Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne. Sonstiges: Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
