Kaufpreis 649.000 €
48163 Münster
Zimmer 7
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 157 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Münster-Mecklenbeck ist eine ruhige und harmonische Wohngegend ist geprägt von Einzel- und Doppelhausbebauungen und bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und ländlicher Idylle. Die Wohngegend ist umgeben von gepflegten Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die städtische Anbindung ausgezeichnet. Die Innenstadt Münsters ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der Bahnhof Münster-Mecklenbeck ist Fußläufig zu erreichen. Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten und mehrere Schulformen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erleichtert. Dieses Haus vereint Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur und eine kinderfreundliche Umgebung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden von Münster. Objekt: Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen 790 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft von Münster zu erwerben. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 157 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Küche, ein Wannenbad, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit verteilt auf 3 Zimmern. Diese Einheit ist derzeit für 540 € im Monat vermietet und umfasst einen Wohn-Essbereich mit Balkon in Süd-Ausrichtung, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wannenbad. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1967, ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum und diverse Abstellmöglichkeiten. Zudem befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten Ihnen eine solide Basis, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich überwiegend im altersentsprechendem Zustand mit Sanierungsbedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 3.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.08, Distanz zum Flughafen: 13.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 0.84, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz vom Zentrum: 5.65, Distanz zur Hauptschule: 4.90 Provision: 2,98 %
