Kaufpreis 230.000 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Cuxhaven, direkt hinter dem Deich der Grimmershörner Bucht, einem beliebten Ziel für Urlauber und Erholungssuchende. Die unmittelbare Nähe zum Grünstrand bietet direkten Zugang zu entspannten Tagen am Meer und malerischen Sonnenuntergängen, was die Immobilie besonders für Feriengäste attraktiv macht.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen von Urlaubern gerecht wird. In der Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, von gemütlichen Cafés bis hin zu hochwertigen Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso leicht erreichbar wie Boutiquen und Souvenirläden, die zum Bummeln und Stöbern einladen.Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Region ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Neben langen Spaziergängen am Deich können Besucher Fahrradtouren, Segelausflüge und Wassersportaktivitäten wie Kitesurfen und Segeln in der nahegelegenen Umgebung genießen. Zudem sind kulturelle Attraktionen wie das Schloss Ritzebüttel und das Wrackmuseum in Cuxhaven gut erreichbar und bieten interessante Ausflugsziele.Die strategische Lage der Wohnung nahe touristischen Highlights und die qualitativ hochwertige Ausstattung positionieren sie als eine Top-Immobilie für Investoren. Der stetige Zustrom an Touristen sorgt für eine hohe Auslastung und damit verbundene attraktive Mieteinnahmen. Die exklusive Lage direkt am Meer macht sie zu einer besonders nachgefragten Adresse, die eine stabile Wertsteigerung verspricht.Kapitalanleger und Vermieter können sich daher auf eine Investition mit hohem Potenzial freuen, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung und das Umfeld überzeugt. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich ein attraktives Renditeobjekt in einem der gefragtesten Feriengebiete Deutschlands. Ausstattung: Hausgeld: 152,61 € / MonatNicht umlagefähige Nebenkosten: 39,67 € / MonatRücklagenzuführung: 71,25 € / MonatHausverwaltung: Haus&Grund Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.68, Distanz zur Autobahn: 57, Distanz zum Bus: 0.19 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
