Kaufpreis 187.000 €
37269 Eschwege
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 187.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Eltmannshausen, einem ruhigen Teil von Eschwege. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Wohngegend.Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine freundliche Nachbarschaft aus. Eschwege bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Innenstadt von Eschwege ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Durch die verkehrsgünstige Lage sind größere Städte wie Kassel und Göttingen gut und schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das Straßennetz sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Zudem laden die umliegenden grünen Landschaften und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Insgesamt bietet der Standort eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Ausstattung: - neuer Wasseranschluss und Rückspülfilter 2024- Neubau Garage 1989- Kanalanschluss mit Trennsystem- vollunterkellert mit viel Stauraum- Ölheizung- überdachte Terrasse- große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor- massives Nebengelass für Hobby oder Wekstatt- sehr großer schöner Garten- Fenster zweifachverglast teilweise Holz und Kunststoff- vollunterkellert- Kaminanschluss möglich Objekt: Diese eindrucksvolle Immobilie, ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 1979 erweitert, bietet viel Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten.Das Haus besticht durch seinen großzügigen und gepflegten Garten, ideal für Familien und Hobbygärtner. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein massives Nebengelass, das sich hervorragend als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen lässt,bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkten Zugang vom Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet - perfekt für entspannte Abende im Freien.Im Inneren überzeugt das Haus durch große helle Räume auf zwei Etagen, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon, der weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Freien eröffnet. Der Dachboden ist ausgebaut und beherbergt ein Hobbyzimmer, das ideal als Rückzugsort oder zur Ausübung von Hobbys geeignet ist.Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit umfangreichen Stauraum. Es ist an das Trennsystem des Kanalanschlusses angeschlossen und verfügt über eine Ölheizung sowie einen möglichen Kaminanschluss, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Zahlreiche Fenster wurden bereits in zweifachverglaste Kunststofffenster getauscht.Einige wichtige Modernisierungen fanden bereits statt, darunter die Erneuerung der Wasserleitungen in der Küche im Erdgeschoss und einiger Heizkörper sowie ein neuer Wasseranschluss mit Rückspülfilter. Die Garage wurde im Jahr 1989 neu gebaut und bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge.Dieses Einfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu finden.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
