Kaufpreis 1.495.000 €
25980 Sylt
Zimmer 5
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 5
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Direkt an der Westküste gelegen, gehört das Nordseeheilbad Westerland durch sein ganzjähriges, reichhaltiges Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt. Der Hauptort der Insel bietet eine unschlagbare Vielfalt, von dem dörflichen Charakter Alt Westerlands über die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den verschiedensten gastronomischen Angeboten. Wellness und Gesundheit im Day Spa Syltness Center und Badespaß für die ganze Familie - im Sommer in der Nordsee und an kalten Tagen in der Sylter Welle - runden jeden Sylt Aufenthalt perfekt ab. Die angebotene Immobilie befindet sich strand- und zentrumsnah und direkt an einem Waldstück. Eine Lage mit vielen Vorzügen. Ausstattung: Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und sich anschließender, offener Küche das Herzstück. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die Terrasse lädt zu ausgiebigem Sonnenbaden ein. Der Eingangsbereich und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Maßangefertigte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Fläche zur individuellen Nutzung.Das Untergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna. Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Objekt: Im beliebten Westerland, auf einem ca. 816 m² großen Gesamtgrundstück, werden drei Reihenhäuser erbaut. Die gesamte Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und Tischlereinbauten ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Hier bieten wir Ihnen die Mitteleinheit mit einer Wohn- und Nutzfläche* von ca. 139 m² an. Die Ausrichtung des Gartens ist ideal in Richtung Süd-Westen. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.Gemäß Baugenehmigung ist eine Nutzung zum Dauerwohnen zugelassen.Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Sonstiges: *Sylter MaßDie ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.Energieausweis befindet sich in der Erstellung Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Flughafen: 3.70, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
