Kaufpreis 399.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 12
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 255 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Altes Haus zum Abriss mit genehmigter Planung für ein 3 Familienhaus in guter Lage von Schwabach Lage: Nur durch einen Spazierweg getrennt vom Zwieselbach liegt das Haus idyllisch an der Bebauungsgrenze.Die Straße vor dem Anwesen ist eine Tempo 30 Zone mit wenig Verkehr.Schwabach bietet eine sehr gute Infrastruktur.Sämtliche Schulen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort.Die Entfernung nach Nürnberg ins Centrum beträgt ca 12 Kilometer, nach Schwabach sind es ca 4,5 Kilometer.Die Anbindung an die BAB und die Süd West Tangente ist ebenfalls ausgezeichnet. Ausstattung: Dieses Angebot beinhaltet das Bestandsgebäude inclusive der genehmigte Planung für die Erstellung eines Dreifamilien Hauses mit 4 Stellplätzen.Die konkrete Planung und alle Genehmigungsunterlagen können gerne über unser Büro angefordert werden.Mieteinnahmen gehen noch bis zum Ende des Jahres ein. Objekt: Dieses massiv gemauerte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca 80 qm und ist komplett unterkellert. Die Ausstattung ist sehr einfach und der Aufwand einer Renovierung ist zu hoch.Daher wurde die Entscheidung getroffen, das alte Gebäude abzureißen und es wurde die Planung für ein schickes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und vier Stellplätzen erstellt.Die vorliegende Planung ist bereits von der Baubehörde genehmigt.Das Objekt soll mit dieser genehmigten Planung veräußert werden. Ein günstiges Angebot von einem Abrissunternehmen liegt den Verkäufern bereits vor.Im Augenblick ist diese Immobilie über die Kommune vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum Ende diesen Jahres. Dann kann mit den Abriss Arbeiten und dem Bau begonnen werden. Sonstiges: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sprechen Sie uns an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 335,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
