40223 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Nebenkosten: 198 €
Kaltmiete 2.680 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die historische Bausubstanz des Gebäudes wurde so weit wie möglich erhalten. Nicht nur die äußeren Fassaden, sondern auch das Innere des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz. Türen, Türzargen, das Treppenhaus inklusive des Fußbodens, die Holzdielenböden in den Wohnungen und der Stuck an den Decken wurden mühevoll und mit viel Liebe zum Detail restauriert.Der Zugang zum Gebäude erfolgt einerseits über die straßenseitige Haupteingangstür. Eine offene Tordurchfahrt führt zu einem Hof, der mit altem Basalt gepflastert ist. Hier befinden sich 14 Fahrradstellplätze, die in einem abschließbaren Metallkäfig untergebracht sind und über Lademöglichkeiten für E-Bikes verfügen. Ein zusätzlicher Hauszugang ist ebenfalls vorhanden. Um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten, wurde hofseitig ein Aufzug angebracht, der alle fünf Geschosse bedient. Dieser Aufzug ist mit der neuen Balkonanlage verbunden, sodass alle Etagen problemlos und schwellenlos erreicht werden können. Der Aufzug fährt mit entsprechender Berechtigung direkt auf die jeweilige Etage und öffnet sich direkt auf den Terrassen der Wohnungen.Für PKW sind keine Stellplätze geplant. Die innerstädtische, zentrale Lage des Gebäudes soll die Bewohner dazu ermutigen, Fahrräder und öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Im Keller befinden sich ein Hausanschlussraum und für jede Wohnung ein Abstellraum.Das Objekt verfügt außerdem über ein einzigartiges Energiekonzept. Eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass das Gebäude energetisch auf dem neuesten Stand der Technik ist. Dabei konnten sogar die alten gusseisernen Heizkörper erhalten bleiben, wodurch moderne Technik mit dem alten Charme verschmilzt.Eine Küche kann gegen anteilig erhöhte Miete zusätzlich erworben werden. Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: Luft-/WasserwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.680,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
