Kaufpreis 390.000 €
22880 Wedel
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Lage: Wedel, eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, liegt idyllisch am Ufer der Elbe und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und gehört zum Kreis Pinneberg. Diese günstige Lage macht Wedel zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe einer kleineren Gemeinde genießen möchten. Das Stadtbild wird von historischen Gebäuden, grünen Parks und der Uferpromenade entlang der Elbe geprägt. Das Zentrum von Wedel bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Rolandplatz mit seinem imposanten Rolandbrunnen ist ein zentraler Treffpunkt und ein beliebter Ort für Veranstaltungen. Die Stadt ist stolz auf ihre maritime Atmosphäre, die sich insbesondere am Hafen widerspiegelt. Hier kann man entlang der Uferpromenade schlendern, die vorbei an kleinen Fischerbooten und Yachten führt. Der Hafen ist auch der Ausgangspunkt für Bootstouren auf der Elbe, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Neben der natürlichen Schönheit bietet Wedel auch kulturelle Attraktionen: Das Ernst Barlach Haus, ein Kunstmuseum, zeigt Werke des expressionistischen Bildhauers Ernst Barlach. Die Stadthalle bietet Raum für Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Insgesamt strahlt Wedel eine angenehme Mischung aus Urbanität und ländlicher Idylle aus, was die Stadt zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen macht. Ausstattung: Einbaumöbel Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Endreihenhaus mit ca. 113 qm Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 365 qm. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für Ihre Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen, einladenden Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur hellen Küche auf der linken Seite. Geradeaus führt der Weg in das gemütliche Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum schönen Garten ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Gästebad befindet sich ebenfalls im Flur und rundet das Erdgeschoss praktisch ab. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Fläche steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Haus ist vollunterkellert und eröffnet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Dieses Haus freut sich auf frischen Wind und auf Sie als neuen Besitzer. Das Endreihenhaus ist ideal für Familien, die nach einem Zuhause mit guter Raumaufteilung und viel Potenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
