Kaufpreis 235.000 €
86653 Monheim
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Monheim in Bayern ist eine malerische Stadt, die in der Region Schwaben liegt. Sie befindet sich im Landkreis Donau-Ries und zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre und ihre historische Bedeutung aus. Monheim erstreckt sich entlang des Flusses Wörnitz, der durch die Stadt fließt und ihr ein idyllisches Ambiente verleiht. Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer nordwestlich von Augsburg und etwas 15 Kilometer entfernt von Donauwörth.Das Stadtbild wird von gut erhaltenen historischen Gebäuden geprägt, darunter das imposante Rathaus im Renaissancestil und die Stadtpfarrkirche St. Michael, die mit ihrem beeindruckenden Turm die Skyline dominiert. Die engen Gassen und gepflasterten Straßen laden zum Bummeln und Entdecken ein.Monheim ist auch bekannt für seine Traditionen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das alljährliche Stadtfest und verschiedene Handwerksmärkte, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Die Stadt ist stolz auf ihre Geschichte und hat sich dennoch dynamisch entwickelt, um den Bedürfnissen ihrer Einwohner und Besucher gerecht zu werden.Insgesamt ist Monheim in Bayern eine charmante und lebendige Stadt, die mit ihrer Kombination aus Geschichte, Natur und Kultur einzigartig ist. Ausstattung: Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite direkt das helle Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Einen Raum weiter befindet sich auf der dann das helle Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Am Ende des Flurs befindet sich dann auch auf der rechten Seite dann das große Schlafzimmer. In allen Räumen ist heller Laminatboden vorzufinden. Die Küche der Wohnung ist räumlich vom großen Wohnzimmer getrennt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis mit inbegriffen. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, welche zur Wohnung gehört. Über die Terrasse gelangen Sie auch zum zu der Wohnung zugeteilten Gartenanteil mit ca. 70qm² Fläche. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil inkl. Licht und Strom. Im Keller ebenfalls vorhanden sind ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz ist im Wohnungsangebot nicht enthalten. Objekt: Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss inkl Terrasse und Gartenanteil in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 in einer ruhigen Seitenstraße des Wohngebietes in der Habichtstraße in Monheim. Das Haus wird von den Eigentümern stätig instandgehalten sowie gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden und modernen Zustand.Die Wohnung ist sofort für den Eigenbedarf bezugsfrei oder kann direkt vermietet werden. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 183,95€ monatlich. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,00% netto zzgl. 19% Umsatzsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
