Kaufpreis 150.000 €
04749 Ostrau
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Lage verbindet den Charme einer grünen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Objektart: MehrfamilienhausWohnfläche: ca. 260 m²Grundstücksfläche: ca. 1.030 m²Baujahr: 1910Zimmer: 10Bäder: 3 TageslichtbäderHeizung: Gas-ZentralheizungBodenbeläge: Fliesen und LaminatFenster: Kunststofffenster mit 2-fach VerglasungStellplätze: Parkplatz und Garage vorhandenDas Haus ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Böden in den Wohnungen sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt, was den modernen Charakter der Innenräume unterstreicht. Die verbauten Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Objekt: Energieausweis wurde beantragt, und wird bei Besichtigung vorgelegt.Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 WohneinheitenBeschreibungDas charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 beeindruckt durch seine zeitlose Architektur und die solide Bausubstanz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, die in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Jede der drei Einheiten verfügt über ein modernes Tageslichtbad, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Die Grundstücksfläche von ca. 1.030 m² bietet den Bewohnern ausreichend Platz und Privatsphäre. Der schön angelegte Garten lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.Zusätzlich bietet das Objekt sowohl einen Parkplatz als auch eine Garage, was in dieser Wohngegend einen besonderen Komfort darstellt.SonstigesDie Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer langfristig vermieteten und gepflegten Immobilie suchen. Das Haus ist voll vermietet und bietet eine solide jährliche Rendite.Das Haus verfügt über drei geräumige Wohneinheiten, die vermietet sind und eine jährliche Mieteinnahme von ca. 15.000,00 Euro erzielen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
