Kaufpreis 389.000 €
48167 Münster
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Münster-Angelmodde ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten von Münster, der eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet, finden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen.Angelmodde überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen, Parks und das Naherholungsgebiet rund um die Werse laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Münster ist schnell erreichbar, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen eine bequeme Mobilität. Objekt: Dieses ansprechende Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1965, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² und ein gepflegtes Grundstück von etwa 290 m² - ideal für Familien, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen. Der gut durchdachte Grundriss mit vier Zimmern, einer großen Terrasse und einem weitläufigen Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden, während Sie durch die Terrassentüren direkt in den Garten gelangen, wo sich entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen lassen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Technikraum auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, die alle mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet sind und somit ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Ein Vollbad rundet diese Etage ab und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse der ganzen Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert (Kriechkeller). Ein PKW-Außenstellplatz sowie eine ca. 16 m² große Garage sorgen für eine bequeme Parksituation. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Renovierungen: Im Jahr 2010 wurde das Dach erneuert und in einem weiteren Renovierungsschritt wurden alle Fenster ausgetauscht. Dieses Reihenmittelhaus in Angelmodde verbindet Komfort, Funktionalität und eine idyllische Lage auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Energieausweis in Bearbeitung! Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 1.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.98, Distanz zum Gymnasium: 1.94, Distanz zum Flughafen: 6.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.74, Distanz zur Autobahn: 6.45, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 7.17, Distanz zur Hauptschule: 1.85 Provision: 3,57 %
