Kaufpreis 185.000 €
79415 Bad Bellingen
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rheinweiler, der zur Gemeinde Bad Bellingen gehört. Bad Bellingen liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg, und ist Teil des Landkreises Lörrach. Rheinweiler ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil, der sich durch eine ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an den Rhein auszeichnet.Rheinweiler liegt sehr nahe an der französischen Grenze und ist nur wenige Kilometer vom Rhein entfernt. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und Flussauen geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Rhein.Die Verkehrsanbindung ist gut: Rheinweiler liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung in Richtung Freiburg im Breisgau (nördlich) und Basel (südlich) bietet. Der Bahnhof Bad Bellingen, etwa 2 Kilometer von Rheinweiler entfernt, bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Rheinweiler selbst verfügt über eine grundlegende Infrastruktur, die für das tägliche Leben notwendig ist. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote bieten sich die nahegelegenen Städte Bad Bellingen und Müllheim an. In Bad Bellingen befinden sich außerdem die bekannten Balinea Thermen, die für ihre heilenden Thermalquellen bekannt sind.Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Wohngegend ist ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr. Die Nähe zur Natur und die idyllische Lage machen die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Personen, die Ruhe suchen und die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten. Objekt: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine Großzügigkeit zum Wohlfühlen ein. Die fließende Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre. Auch die modernen Fliesen und der helle Laminatboden tragen zu dieser Atmosphäre bei. Die Einbauküche wurde 2021 neu eingebaut.Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen zusätzlichen Ort zum Entspannen, sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein am Abend. Die Ausrichtung der Terrasse sorgt dabei für viel Tageslicht.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier finden die Bewohner die Ruhe, die sie nach einem langen Tag benötigen. Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet, ist ebenfalls Teil der Wohnung.Das Tageslichtbadezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie genügend Platz für Badutensilien und eine Waschmaschine. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung runden das Gesamtbild ab.Vor der Terrasse befindet sich der zur Wohnung zugehörige Außenstellplatz.Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Design mögen. Durch ihre clevere Aufteilung und den hohen Wohnwert in einer begehrten Lage ist die Wohnung aber auch als Kapitalanlage geeignet.Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 720€ vermietet.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 inkl. MwSt.
