Kaufpreis 348.000 €
53560 Vettelschoß
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Vettelschoß. Vettelschoß liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren sind unmittelbar vom Haus aus möglich. Dennoch ist Vettelschoß sehr gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A 3 Richtung Köln oder Frankfurt ist nur 8 Kilometer, Neustadt an der Wied nur 12 Kilometer, Bad Honnef 17 Kilometer und Bonn 33 Kilometer entfernt. Buslinien verbinden Vettelschoss mit Linz am Rhein, Windhagen und Neustadt an der Wied. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Ein großer Rewe, Aldi, Penny und ein Baumarkt sind mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Ein Hausarzt, Zahnarz und Apotheke sind nur 100 Meter entfernt.Kita und Grundschule befinden sich im Ort. Besonders zu erwähnen ist, dass die Kitabetreuung in Rheinlandpfalz kostenfrei ist. Vettelschoß hat einen der größten Sportvereine im Kreis Neuwied. Tennis, Bogensport und Fussball sind nur eine Auswahl der möglichen Sportaktivitäten im Ort, die das Freizeitangebot auch für Familien vervollständigen. Organisatorisch gehört Vettelschoß als Ortsgemeinde zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein, die wiederum dem Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz angehört. Die Landesgrenze zu Nordrheinwestfalen ist nur wenige Kilometer entfernt. Objekt: Umgeben vom Naturpark Westerwald und die Autobahnanbindung zur A 3 "um die Ecke", bietet das solide und gepflegte Einfamilienhaus in Vettelschoß Raum für eine aktive Familie. Ca. 156 m² Wohnfläche können bei Bedarf noch um ein großes Dachstudio, im teilweise bereits ausgebauten Dachboden erweitert werden. Gebaut im Jahr 1951 überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise, einen guten Pflegezustand und einen sehr guten Schnitt. Im Erdgeschoss findet sich neben einem großen Wohn-Esszimmer eine sehr große Einbauküche mit einem angrenzenden begehbaren Vorratsschrank. Neben einem Gäste- WC gibt es zudem im Erdgeschoß ein Tageslichtwannenbad. Das schöne klassische Holztreppenhaus führt in die erste Etage und das Dachgeschoss. In der ersten Etage befinden sich zwei große Schlafräume, ein kleinerer Raum, der als Büro oder auch Spielzimmer nutzbar ist und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Highlight in dieser Etage ist sicher die sehr große Terrasse an der Rückseite des Hauses, von der man einen schönen Blick in die Weiten des Westerwaldes hat. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Im Ausbaubereich befindet sich ein großes Zimmer, dessen Fenster ebenfalls Fernblick bieten. Der Ausbau zu einem großen Dachstudio bietet sich hier an. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist viel Stauraum, die Heizung befindet sich dort und es gibt eine große Waschküche. Der Keller ist auch durch eine Außentür zu erreichen. Die Immobilie steht auf einem ca. 456 m² großen Grundstück. Ein gepflegter Vorgarten umgibt das Haus an seiner Vorderseite. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Carport. Die unter dem Haus befindliche Garage ist nun zu einer großen, gut ausgestatteten Werkstatt umfunktioniert. Ein Garten mit Rasenfläche und einem prächtigen Apfelbaum schließt sich an Carport und Einfahrt an. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 % incl. MwSt.
