Kaufpreis 149.000 €
78166 Donaueschingen
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Bequemer können Sie es nicht haben! Lage: Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33. Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und sehr begehrten Wohngegend in Donaueschingen. Die beiden Doppelhaushälften sind als Sondereigentum und Sondernutzungsrechte als Miteigentumsanteil getrennt. Die Lage direkt bei der Feuersteinschule ist eine der bevorzugtesten Adressen der Stadt mit bemerkenswerten Vorteilen wie z.B. in wenigen Minuten in der Innenstadt und trotzdem ein ruhiges und entspanntes Wohnklima. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude mit zwei Wohnungen. Das Haus ist ideal für Handwerker oder für "Häuslebauer", welche sich im Rahmen einer umfangreichen Renovierung/Sanierung ihr zukünftiges Eigenheim schaffen wollen.Die Raumaufteilung im Gebäude ist kompakt und baujahrestypisch. Im Erdgeschoss befindet sich die ursprüngliche Doppelgarage, zwei Kellerräume, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und die Heizung. Die Heizung und die Waschküche werden zusammen mit der anderen Doppelhaushälfte genutzt und gehören zum Gemeinschaftseigentum. Im Obergeschoss sind ein Wohn- und zwei Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Bad und ein separates WC vorhanden. Hier befindet sich ein Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer erreichbar ist. Das Dachgeschoss hat große Dachgauben die viel Licht in die Etage lassen. Auch hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit WC. Auch in dieser Etage haben Sie einen kleinen Balkon.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage direkt im Haus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie in diesem Wohnhaus das Fundament für ein gemütliches und geborgenes Zuhause für Ihre Familie. Packen Sie es an!Ausreichend Potenzial für Ihre individuellen Wünsche ist hier vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1992 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
