Kaufpreis 259.000 €
22885 Barsbüttel
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Barsbüttel, im Landkreis Stormarn, liegt mit ihren ca. 12.900 Einwohnern östlich von Hamburg in Schleswig-Holstein. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Barsbüttel.Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Neben den tollen Grünflächen bieten unter anderem diverse Sportvereine die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Zudem bietet Barsbüttel vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Banken und alles, was für das alltägliche Leben benötigt wird.Trotz der ländlichen Umgebung bietet der Wohnort großartige Verkehrsanbindungen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten von der Immobilie entfernt und die Hamburger Innenstadt ist durch die A 1, welche mit dem Auto drei Fahrminuten entfernt ist, mühelos zu erreichen. Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte, zentrale und dennoch sehr ruhige Lage im beliebten Barsbüttel sowie durch die solide Bauweise der ca. 1974 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 62 Wohnungen verteilt auf 9 Hauseingänge. Die Häuser zeigen sich heute, wie auch die angebotene Wohnung, in einem sehr soliden und durchgängig sanierten Zustand.Die Wohnung im 1. Obergeschoss links und somit obersten Geschoss verfügt über ca. 67,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer (ca. 21 m², ca. 15m², ca. 10m²), die Küche, das Vollbad, den Flur sowie einen praktischen Abstellraum auf dem Balkon. Die Wohnräume sind durch die West-Ausrichtung gut belichtet. Die helle Küche mit Fenster wurde mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie die außergewöhnlichen Gemeinschaftsräume (Schwimmbad, Sauna, Partyraum, Fahrrad- und Wäschekeller). Die Beheizung erfolgt über eine moderne und zentrale Gas-Heizungsanlage (Baujahr 2018). Das monatliche Wohngeld inkl. u. a. Heizung, Instandhaltung, Winter- und Gartendienst beträgt aktuell ca. 385 EUR p. m.Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
