Kaufpreis 30.000 €
09456 Annaberg-Buchholz
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 30.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In beliebter Lage von Annaberg-Buchholz wartet diese gemütliche Wohnung auf seinen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich auf der Alten Poststraße, ganz in der Nähe des Pöhlbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und ein reizvolles Wandergebiet "Am Pöhlberg" sind nur wenige "Gehminuten" entfernt. Ausreichend öffentliche & kostenfreie PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ausstattung: - 1-Raum-Wohnung in Annaberg- separater Eingang- Wohnfläche 40 m²- Einbauküche vorhanden- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche- innenliegendes Bad mit Dusche (Dusche incl. Armatur neu)- Gartennutzung- Bodenbelag: Fliesen bzw. Vinyl- Beheizung über eine Gaszentralheizung- dezentrale Entlüftungsanlage- Sperrung im Mauerwerk vorgenommen auf 120 cm Höhe - PKW-Stellplätze vor dem Haus an der Straße vorhanden- mögliche Mieteinnahme monatlich 260,00 €- Hausgeld monatlich 162,30 € (darin inbegriffen VErwalterentgelt mtl. 26,48 €, Instandhaltungsrücklage mtl. 14,43 €) Objekt: In einem im Jahre 1912 erbauten Mehrfamilienhaus, in bester Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese kleine Eigentumswohnung im Souterrain. Die Wohnung hat einen separaten Zugang und besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche und dem innenliegenden Bad mit Dusche. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihr PKW kann bequem direkt vor dem Haus abgestellt werden. Auch als kleine Gewerbeeinheit (Büro, ....) könnte sie genutzt werden. Die Wohnung wurde komplett renoviert und steht derzeit frei.Daher wäre hier eine Eigennutzung möglich. Sollten Sie diese Wohnung vermieten wollen, könnte eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 260,00 € erzielt werden. Somit kann diese Wohnung auch als lukrative Anlagewohnung erworben werden.Melden Sie sich einfach und vereinbaren einen Termin mit uns!! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2.380,00 € incl. gesetzl. Mehrwertsteuer
