Kaufpreis 178.000 €
78733 Aichhalden
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aichhalden liegt im Osten des mittleren Schwarzwalds am Übergang zur Baarhochebene. Das Gemeindegebiet liegt über den Tälern von Schiltach und Kinzig in 640 bis 720 Meter Höhe. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Alpirsbach im Landkreis Freudenstadt, im Osten an Fluorn-Winzeln, im Süden an die Stadt Schramberg und im Westen an die Stadt Schiltach und an Schenkenzell. Gelegen am Rande des schönen Schwarzwalds bietet die Gemeinde neben der geographischen Lage zum Drei-Länder-Eck auch wirtschaftliche Attraktivität. Es bestehen gute Verbindungen sowohl zur A81 als auch ins Kinzigtal und den Nordschwarzwald.Gut ausgeschilderte Spazier- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, den Ort und seine Umgebung zu erkunden. Selbstverständlich kommen auch Radfahrer auf ihre Kosten, denn die Anbindung an die Radwegenetze des "Rad- und Wander-Paradies Schwarzwald und Alb" sowie an den "Panoramaradweg Schwarzwald" schaffen die Möglichkeit zur naturnahen Erholung. Über dreißig Vereine und Gruppen sind außerdem Garant für die vielfältigsten Veranstaltungen, seien sie musikalischer oder sportlicher Art.In Aichhalden gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie eine weitere Grundschule im Ortsteil Rötenberg. Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen des Schwarzwaldes. Ausstattung: Die Aufteilung ist wie folgt:Untergeschoss:- Flur- 2 Kellerräume- Naturkeller- GewölbekellerErdgeschoss:-Windfang- Flur- Küche mit Zugang zum Garten- WC- Schlafzimmer- Büro,- Gäste.- oder Kinderzimmer- Wohnzimmer- große Werkstatt- Abstellraum - GarageObergeschoss:- Flur- Vorplatz- großes Dachzimmer- Badezimmer- Bühnenraum zum Ausbau vorbereitetDachspitz:- SpeicherraumDas Haus wird komplett möbliert übergeben. Objekt: Das ca. 1860 erbaute ehemalige Bauernhaus, wurde 1961 umfassend umgebaut. Das Haus wurde als Ferienhaus von den Verkäufern, nur einige Wochen im Jahr, bewohnt.Ideal für Handwerker die ein großzügiges Haus zu schätzen wissen. Im Obergeschoss finden Sie noch weitere Ausbaureserven vor. Ebenfalls haben Sie im Erdgeschoss die Möglichkeit die ehemalige Werkstatt mit Nebenräumen zu einer Wohnung oder zu weiteren Zimmer auszubauen. Mit handwerklichem Geschick zaubern Sie sich ein gemütliches Zuhause. Sonstiges: Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben. Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
