Kaufpreis 179.000 €
31303 Burgdorf
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne und ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Dachgeschoss bzw. in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten und eine gute Raumaufteilung, die sich optimal für Singles mit Platzbedarf, Paare, Familien mit einem Kind oder für Kapitalanleger zum Vermieten eignen.Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:- Flur mit Garderobe, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Essplatz, praktische Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit zwei Zugängen zum BalkonZu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:- helle und freundliche Räumlichkeiten- große Gauben, überwiegend bodentiefe Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung- sonniger Balkon (Südostausrichtung), ca. 7,50 m² Grundfläche- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Einbauküche- Laminat- und Fliesenbodenbeläge- Gegensprechanlage- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 101,8 kWh/(m²*a)- großer Kellerraum mit Licht/Strom- gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz - gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradkeller- Pkw-AußenstellplatzDie Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.Lage:Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Burgdorf. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Burgdorf (ca. 800 m bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich die landschaftlich reizvolle Umgebung (Ufer mit kleinen Wald- und Wiesenflächen) des nur ca. 350 m entfernt liegenden Flusses Aue an. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B3, B188, B 443 und die Autobahnen A7, A37 gewährleistet. Hannover liegt ca. 20 km entfernt. Preis: Der Kaufpreis beträgt 179.000,-- EUR.Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
