Kaufpreis 423.000 €
42349 Wuppertal
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 423.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Unser Haus liegt am Rand Wuppertals im Grünen, wenige Minuten vom Naherholungsgebiet "Gelpetal", gleichzeitig verkehrsgünstig zum Zentrum des Stadtteils Cronenberg und der A46 bzw. der A535 (Burgholztunnel) und A1 (Blombachtalbrücke).Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße ohne Verkehrslärm, eine Bushaltestelle liegt in ca. 200m Entfernung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:gut renovierter Altbauder Hauptwohnbereich liegt in der 1. EtageTerrasse - ca. 35 qmgroßer DachbodenFußböden - Eiche und FichteBrennwertheizung Gas - 2015Kaminofen - 2009Photovoltaik (3,6 kWp) - 2020PKW-Ladestation - 2021Fassadenrenovierung (Süd + West) - 2024 Objekt: Unser Haus im Haus ist eine Eigentumswohnung innerhalb eines 2-Fam.-Hauses, Teilungserklärung liegt vor. Sondernutzungsrecht besteht für ca. 400 qm Garten, 1,5 Stellplätze und einen Gartenschuppen. Wir haben einen eigenen Eingangsbereich sowie einen eigenen Gartenzugang. Der andere Teil des Hauses ist bewohnt.Altbau - ca. 1910Anbau - ca. 1971Grundrenovierung - 1992Seitdem laufende InstandhaltungsarbeitenDas Grundstück ist besonders geeignet für Kinder und Haustiere. Ebenso werden Gartenliebhaber ihre Freude an der Gartengestaltung haben. Es gibt unterschiedliche schattige und auch sonnenbeschienene Verweilbereiche sowie einige insektenfreundliche Blumenbeete, die Möglichkeit vorhandene kleine Gemüsebeete, Beerensträucher und Kräuterbeete zu nutzen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
