Kaufpreis 479.000 €
13053 Berlin
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im Stadtbezirk Lichtenberg im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, einer sehr beliebten Wohngegend Berlins. In dem hier gewachsenen Umfeld sind überwiegend 1- und 2-Familienhäuser sowie kleinere Stadtvillen zu finden. Die bekannten Einkaufszentren "Storchenhof-Center", "Lindencenter" und "Hohenschönhausener Tor" sind mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto schnell erreichbar. Über die Konrad-Wolf-Straße und die Landsberger Allee gelangt man mit dem Auto schnell ins Zentrum oder in ca. 15 Minuten zum Berliner Autobahnring. Die beliebten Ausflugsziele wie der Obersee mit seinem wunderschönen Park und dem Wasserturm, der Orankesee und der Faule See sind in der Nähe und laden zum Erholen und Spazieren ein. Für Waren des täglichen Bedarfs sind verschiedene Supermärkte und kleinere Läden vorhanden, das Einkaufszentrum Kaufland Alt-Hohenschönhausen ist fußläufig zu erreichen. Für medizinische Versorgung steht ein umfangreich ausgestattetes Ärztehaus des Virchow-Klinikums an der nahe gelegenen Konrad-Wolf-Straße zur Verfügung. Auch für Familien mit Kindern ist gut gesorgt. So befindet sich in der näheren Umgebung ein Kindergarten mit Kindertagesstätte, eine Grundschule am Faulen See, Oberschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut zu erreichen. Objekt: Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Herzlichen Dank!Die hier exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 2014 in massiver Bauweise nach der KfW-Energieeffizienzklasse KfW 70 errichteten Mehrfamilienhaus.Die Wohnfläche von ca. 82,98 m² teilt sich auf in ein Kinderzimmer, die Diele, das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die genaue Raumaufteilung entnehmne sie bitte dem beigefügten Grundriss.Die lichte Höhe von ca. 2,85 m verleiht dem ohnehin großzügigen Charakter der Wohnung ein noch offeneres Raumgefühl.Die Aussattung der Wohnung kann guten Gewissens als sehr gehoben beschrieben werden. So sind alle Fenster in Dreifachverglasung ausgeführt und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit französichen Balkonen versehen. Die Bodenbeläge sind entweder mit hochwertigem, strapazierfähigem Vinyl oder mit Fliesen in Holzoptik ausgeführt. Im Badezimmer kommen neben hochwertigen Wand- und Bodenfliesen auch edele Sanitärobjekte und Badmöbel zum Einsatz. Die Küche als maßgefertigte Einbauküche mit umlaufender Arbeitsplatte vereint umfängliche Funktionalität mit stolzer Eleganz. Es kommen hier ausschließlich Markengeräte zum Einsatz.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Wärmepumpenanlage, die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Keller stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum für eine eigene Waschmaschine zur Verfügung, ein mit ca. 15 m² sehr geräumiger Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 339 EUR und beinhaltet neben den Kosten für Heizung und Warmwasser auch die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
