Kaufpreis 190.000 €
63456 Hanau
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zentrale Lage!Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte, S-Bahn und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch mehrere Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis.Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt. Als Ausgangspunkt der hessischen Apfelweinstraße ist Steinheim wegen seiner Feiern beliebt: zum einen wegen des Steinheimer Johannisfeuers, das jährlich am 23. und 24. Juni gefeiert wird und seinen Ursprung in der germanischen Sonnenwendfeier hat, mittlerweile jedoch am Vorabend des Festes des Johannes des Täufers gefeiert wird, zum anderen wegen des Bundesäppelwoifests am letzten Augustwochenende. Ausstattung: - Offene Küche- Neuer Vinyl Boden im Flur, Küche und Wohnzimmer- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Neues Fenster mit Doppelverglasung in der Küche- Stauraum- Spitzboden mit Wendeltreppe- Wintergarten - Fahrradraum- Stellplatz Objekt: Diese helle renovierte 2-Zimmer-Wohnung, mit offener Küche, befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung besitzt einen Flur und links befindet sich das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet und Sie gelangen vom Wohnzimmer in den hübschen Wintergarten.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in das Schlafzimmer.Zusätzlich bietet die Wohnung einen Spitzboden, der über eine Wendeltreppe mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Den Spitzboden kann man als Büro oder Gäste-zimmer nutzen und ein weiteres Zimmer steht Ihnen dort als Stauraum zur Verfügung.Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof, ein Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.9.2028.Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.Maklercourtage:Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.Schlussbemerkung:Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
