Warmmiete 1.525 €
90547 Stein
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Warmmiete: 1.525 €
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Stein-Deutenbach, ein malerischer Stadtteil im Landkreis Fürth, ist eine attraktive Wohngegend in der Metropolregion Nürnberg. Mit seiner harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet dieser Stadtteil eine ideale Umgebung für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.Der Ortsteil liegt eingebettet in eine grüne Oase und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Wald und der Pegnitzgrund laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung inmitten der Natur.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Stein-Deutenbach zu einem idealen Wohnort für Berufspendler. Die Autobahn A73 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Nürnberg und die umliegenden Städte.Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte. Das nahegelegene Stadtzentrum von Stein bietet zudem eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés.Familien mit Kindern schätzen die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Krippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie Arztpraxen und Apotheken. Ausstattung: Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss und befinden sich im großen, offenen Wohn- und Esszimmer. Der sonnige, angrenzende, überdachte Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder ein gemütliches Abendessen im Freien. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche.Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte und viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und ist bereits im Mietpreis enthalten.Über die Wendeltreppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Dachstudio, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es eignet sich ideal als Büro, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer und sorgt mit seinen großen Fenstern für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.Zwei praktische Räume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum hier oben und können individuell als Abstellkammer oder Ankleideraum genutzt werden.Das geräumige Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit Dusche, sowie Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Wellness pur.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der tollen Wohnung. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem stilvollen 4-Familienhaus präsentieren zu dürfen. Diese charmante Wohnung bietet auf zwei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und vereint modernes Design mit einem gemütlichen Ambiente. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und eine Garage mit einem Duplex-Parker kann dazu gemietet werden. Um die Hausreinigung und Schneeordnung kümmert sich ein Dienst.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 04.02.2028.Baujahr lt. Energieausweis: 1993Endenergieverbrauch beträgt 105,1 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist D.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
