Kaufpreis 299.000 €
79588 Efringen-Kirchen
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Welcher handwerklich geschickte Allrounder führt dieses Häuschen im Ortskern von Welmlingen zu alter Blüte. Das Haus in der Alten Landstraße 23, das etwa im Jahr 1820 errichtet worden ist, braucht eine Komplett-Sanierung, damit es wieder auf dem aktuellen Stand des Wohnens ist. Der Charme der vergangen Jahre ist in diesem historischen Bruchsteingemäuer noch spürbar: Lassen Sie ihn wiederaufleben! Die Räume im Hauptgebäude sind etwa 2,10 Meter hoch. Doch der Eigentümer hat vor einigen Jahren den Wohnbereich erweitert und einen Teil der Wieder-kehr zu drei Zimmern ausgebaut. Hier liegt die Deckenhöhe bei 2,40 m. Der Hauseingang mündet in einem schmalen Flur, von dem die Tür rechts in die gute Stube mit dem urigen Kachelofen führt. Gleich dahinter ist die Küche, die wieder in einen kleinen Flur übergeht. Sie nehmen ein paar Stufen und gelangen hinunter ins Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie die drei später ausgebauten Zimmer.Weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachboden.Im Garten wie auch im früheren Hühnerhof können Sie sich idyllische Sitzplätze einrichten. Die Grundstücksgrenze verläuft durch die Scheune. Hier wurde vor Jahren ein Teil abgetrennt und separat verkauft. Der größere Scheunenteil sowie auch der ehemalige Schweinestall gehören zum Haus. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Lagebeschreibung: Im historischen Ortskern in Welmlingen, einem Teilort von Efringen-Kirchen Besichtigungstermine: Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage. Provision: 2,38%
