Kaufpreis 670.000 €
40668 Meerbusch
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besonders schön ist die Lage des Grundstücks. Es liegt am Ende einer Sackgasse wodurch es sehr ruhig ist. Als Kinder haben wir viel Zeit mit Spielen auf der Straße verbracht. Das Reihenmittelhaus hat einen Garten vor und einen hinter dem Haus. Die zum Haus zugehörige Garage ist gegenüber vom Haus. Die Gärten haben alten Gehölzbestand der zum guten Gartenklima beiträgt. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung Im Haus selbst fühlt man sich beim Betreten bereits wohl. Der gut belichtete Windfang und das Gäste-WC sind vom Treppenhaus getrennt. Vom Treppenhaus gelangt man dann in den Wohnraum oder in die Küche. Der Wohnraum teilt sich auf in Wohn- und Essbereich. Große Fenster und eine Glastür zum Garten sorgen für viel Licht und Ausblick zur Straße und in den Garten. Vom Wohnraum angrenzend ist auch die Küche erreichbar. Die kleine Terrasse erlaubt einen prompten Standortwechsel, die Mahlzeiten auch draußen einzunehmen. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Parkettboden belegt. Die Küche hat einen Linoleumboden, Windfang und Gäste-WC sind mit Naturstein belegt. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man den Keller und das Obergeschoss. Das Obergeschoss bestehend aus Flur, Bad und drei Schlaf- Wohnräumen. Auch hier sind große Fenster für viel Licht verantwortlich. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Parkettboden belegt. Das Bad ist, dem damaligen Zeitgeist entsprechend, gefliest. Über eine Dachbodentreppe gelangt man in das Dachgeschoss welches als Wohnraum ausgebaut worden ist und temporär auch so als Jugendzimmer genutzt wurde. Die Treppen wieder ganz hinunter, gelangt man in das Untergeschoss. Der Keller hat neben dem Flur vier weitere Räume. Einen Hausanschlussraum, eine Ausweichzimmer (beheizt), einen Heizungsraum und einen Waschraum. Vom Waschraum gelangt man über eine Außen Treppe in den Garten. Das Ausweichzimmer ist ideal für die Jugend, Hobby oder Homeoffice.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Suitbertusstraße in Lank-Latum. Dies ist eine ruhige Sackgasse.
Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt wie Büderich zu den besten und gefragtesten Lagen in Meerbusch. Teils historisch geprägt mit schönem altem Marktplatze, teils neu, aber auf jeden Fall familienfreundlich und naturnah. Lank-Latum gehört zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Der Freizeitwert ist sehr hoch, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Latumer See ebenfalls nicht weit.
Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander.
Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein und ist gerade mal 10 Gehminuten entfernt.
In Lank-Latum sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Der Ort verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestelle Richtung Meerbusch Büderich mit den Anschlüssen nach Düsseldorf und Krefeld, ist gut zu erreichen.
Über die ortseigene AB–Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralf Gilles - privater Anbieter