Kaufpreis 268.000 €
59581 Warstein
Zimmer 8
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 8
Größe: 208 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Warstein-Belecke. Die ruhige und ländliche Umgebung lädt stets zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind in Kürze erreichbar. Ausstattung: In Ihrem Schlafzimmer finden Sie Platz für Ihr Bett und Ihre Schränke. Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung Ihrer Schlafoase freien Lauf. Hier wurde ein schöner Laminatboden ausgelegt. Schlafen bei offenem Fenster ist bei dieser ruhigen Wohnlage natürlich kein ProblemIhre kleine Küche ist bereits mit einer neuwertigen EBK versehen, die im Kaufpreis enthalten ist.Außerdem finden Sie hier noch vier weitere Wohnräume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer hergerichtet werden können.Wohnung 2 im Souterrain mit Anbau (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad)Von Ihrem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre schöne SonnenterrasseDas hell gestaltete Badezimmer, verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC, eine Dusche, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und ein Fenster zur ausreichenden Belüftung.Ihre große Küche lässt Sie bequem mit einer 2-3 zeiligen Kücheneinrichtung ausstatten. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein Flur. Je nach Bedarf könnten die unterteilten Wohnbereiche aber auch zusammengelegt und als Ganzes genutzt werden. In dieser Variante verfügen Sie über viel Spielraum für einen individuellen Ausbau der einzelnen Räumlichkeiten. Ihr neues Wohlfühlheim ist außerdem teilweise unterkellert. Neben reichlich Stauraum und einem Partykeller finden Sie hier Ihren Heizungskeller.Im Laufe der Jahre wurde die solide Immobilie teilweise modernisiert, z.B. das Dach inkl. Dämmung 2008, Sanierung Bad im EG 2006, Haustür 2017, sowie ein Wolf Gasheizkessel 2002.Natürlich fehlt in diesem Komplettangebot auch nicht der Platz für Ihre Autos. Eine Garage direkt am Haus bietet Schutz vor den Witterungseinflüssen. In Ihrer gepflegten Auffahrt können bequem zwei weitere KFZ parken. Objekt: Dieses schöne in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1974 was 1991 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet Ihnen sehr viel mehr als Sie es auf den ersten Blick vermuten lassen würden. Sie leben hier auf einer Wohnfläche von ca. 208 m² und einem Grundstücksareal von ca. 715 m² grünen Grund mit Garten.Auch die Nutzungsmöglichkeiten sind hier sehr vielseitig und bieten Freiraum für einen flexiblen Lebensstil. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie, hier findet sich sicher die passende Wohnmöglichkeit. Die ruhige und zentrale Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab. Jeweils zwei separat unterteilte Wohnbereiche verfügen über ca. 125m² Wohnfläche im EG und DG. Die Wohnfläche im Souterrain inkl. Anbau beläuft sich auf ca. 83m².Wohnung 1 im Erd und Dachgeschoss (5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC)Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst über die geräumige Diele in den offenen Wohn- und Essbereich. In Ihrem großzügig geschnittenen und weitläufig gestalteten Wohnraum, welcher mit einem neuen Laminatboden ausgestattet ist, findet jede geschmackvolle Einrichtung einen Platz. Richten Sie auch einen großen Esstisch ein, an dem die ganze Familie gerne zusammenkommt. Darüber hinaus befindet sich ein hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer, welcher eine besondere Wärme und ein gemütliches Ambiente schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, den Sie mit wunderschönen Möbeln und Stühlen gestalten können.Das Badezimmer ist sehr komfortabel ausgestattet. Hier befinden sich neben einer ebenerdigen Dusche, ein Hänge-WC, ein großes Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
